終於打算買投資房了，諸位大地主給看看是不是好Deal？

Dublin，新房明年3月交房。62萬，4室2.5浴，地稅1.16%, HOA $267, 全區蓋好後$180. 離580較近，離Shopping較近，學區較好（小學初中API都是930以上）。估計月租3000。算了下貸款75%基本可以打平。在矽穀算是湊合了。好處是新房省心，離俺家近便於管理，房客應該不會太壞。壞處是附近很多新房在建。諸位大地主有何意見？

所有跟帖： 

• deal好不好不知道。建議先弄份HOA的regulation，如果出租屋要登記的話，先登記上。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:26:22

• 沒有Rental Restriction -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:31:59

• 回複：終於打算買投資房了，諸位大地主給看看是不是好Deal？ -Iamcc- ♀ (270 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:36:23

• 好租嗎？ 房租高，空置率也高。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:36:54

• 聽起來是在Dublin Ranch. 是town house? HOA高。dublin ranch 地稅1。4%吧。 -鑫薔薇- ♀ (23 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:37:14

• 舊房也不麻煩，風險競爭遠低過新房 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:41:15

• 新房交房後要自己修前後院的，如果Lot大會有不小開銷。。。。 -金山法海- ♂ (95 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:45:07

• Crazy Idea - this is not investment -Slothehz002- ♂ (47 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:34:15

• GX！ -美西遊子- ♀ (188 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:37:39

• 莫非 -美西遊子- ♀ (326 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:51:31

• 哇，你不是炒股的？ 縱欲要變韜奮工啦！ 不過俺不喜歡新社區， 舊區穩定。 -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:44:20

• 真是原形畢露，韜奮還要縱欲 -borisg- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:53:59

• 多大的地？那個地區，地大概平均多少 -咪嗚- ♂ (252 bytes) () 12/21/2012 postreply 04:03:01

• 那個是灣區啊。這個價錢很正常。 -寶寶媽88- ♀ (0 bytes) () 12/21/2012 postreply 05:32:00

• 灣區應該不大吧？而在那一帶工作的人， -咪嗚- ♂ (173 bytes) () 12/21/2012 postreply 06:05:26

• 不算好的投資 - 聽說月租〉價的1%才行。 -林居- ♂ (0 bytes) () 12/21/2012 postreply 06:37:48