composite的屋頂需不需要定時維護，這個估計合理嗎？

我有一個房子，2003年，二層樓，2300尺。

前一陣子有個地方漏雨，是在一個vent的附近漏下去。當時叫我的汗滴去看了，他在旁邊沒有找到破的地方，就給我在旁邊caulk了一圈。5個多月過去了，房客報告又漏了。

勞工說是不是去年下冰雹砸壞了，所以我就找了個roof company去看。roof guy告訴我屋頂上很少冰雹的痕跡，向保險公司要不到新屋頂的。但他說我這個屋頂需要maintenance,說要re-nail loose flashing, caulk vent, 估計$375.

想問問這個composite的屋頂真的需要定時維護嗎？估價合理嗎？這個敲釘子，caulk vent，汗滴作的是不是不如專業的roof guy好？

所有跟帖： 

• You meant flat roof? Yes flat roof you got to have someone to in -borisg- ♀ (118 bytes) () 12/20/2012 postreply 12:56:52

• I'm sure it's composite shingle roof -rx300- ♂ (29 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:25:02

• yes, it's composite shingle roof -melody2010- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:32:14

• 俺猜是釘flashing的釘子鏽了 -rx300- ♂ (288 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:44:18

• 我自住屋兩個天窗，總是漏水。已經caulk不下10次了。後來把5尺以外的一個vent補了補，現在好像不漏了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:49:41

• vent在上方？ -rx300- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 13:52:14

• 那我是不是應該讓那個roofer幫我修，順便把別的地方也給我再釘幾個釘子，會比汗滴好一些？ -melody2010- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:01:32

• 不一定，倒是覺得甜薯的說法有參考價值 -rx300- ♂ (148 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:28:27

• 隻保六個月，上次汗滴用點膠也糊弄了5個月。 -melody2010- ♀ (46 bytes) () 12/20/2012 postreply 14:43:22

• 我上次那個vent漏水，handyman也說是roof leak.我這個是tile roof. -HappyWed- ♀ (29 bytes) () 12/20/2012 postreply 15:45:42