兩個offer都被接受了

來源: 清晨時分 於 2012-12-20 06:47:14 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (440 bytes)

終於向地主之路邁出了第一步。這兩個房子屬於ok deal,不算great deal。兩個都在好學區，都是七十年代老房。第一個split level，四臥室2700尺，買價16萬，地稅一個月350，月租金在1800-2100範圍內。第二個是兩層樓，2300尺，四臥，買價18萬，地稅300，租金2000-2300。

我自己在craigslist先悄悄列了上去投石問路，價錢定的稍低於市場價，結果還真的收到不少email詢問。萬裏長征剛走出第一步，接下來不知有多少困難等著，心裏既興奮又緊張，希望能一切順利吧。

所有跟帖： 

• congrs. they are both great deals! -doublev- ♂ 給 doublev 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:15:26

• 謝謝。希望能找到好房客。 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:19:45

• 租價比很不錯，哪個區？ -stage88- ♂ 給 stage88 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:33:20

• 我在中西部 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:36:24

• 等班長回來說 -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (350 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:42:23

• 他放假玩去了。這幾天你代拆代辦吧。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:48:00

• 啊？ -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (28 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:00:05

• 我和諸位牛人差距大了，我沒什麽遠大誌向，想弄夠五套投資房就收手，太多我也沒本事打理 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 07:48:53

• 弄夠五套投資房就收手，均價17萬，1M 的銀子，歡迎加入牛圈:) -little-landlord- ♂ 給 little-landlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:07:20

• 貸款的，我可沒那麽多現金。即使有也不想用，現在利率多好啊。 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:09:55

• 投資房還能一個接一個貸款的，牛背上的牛:) -little-landlord- ♂ 給 little-landlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:13:50

• 不知道呀，我是這麽打算的，也許銀行不貸給我。那就再想別的辦法吧。 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:15:54

• 對很多人來說這是個很COZY的POSITION。每個月有若幹進項，又不用交稅（DEPRECIATION）。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:09:12

• 不用交稅這個不太明白，能展開說說嗎 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:29:32

• deduction of cost: -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (256 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:49:11

• 謝謝。那麽是不是應該不急於還清貸款？ -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:56:12

• 祝賀！貌似米國 -392- ♂ 給 392 發送悄悄話 392 的博客首頁 (38 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:02:57

• 表緊 -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (55 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:05:36

• 我們這裏就是現金流不錯，房價大漲幾乎不可能。 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:11:38

• 似乎與俺這裏相似，但與你相比，你的白菜/房客，就是白玉/貴客了。 -little-landlord- ♂ 給 little-landlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:17:42

• 咱們這種地方就靠現金流了。將來賣時能原價賣掉就算成功，貸款買就是這點好。 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:52:55

• Congrats ! Both are about the same. -qiaoshe- ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:12:32

• Don't over pay prop tax -Slothehz002- ♂ 給 Slothehz002 發送悄悄話 Slothehz002 的博客首頁 (240 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:28:57

• 謝謝。我還覺得地稅很低呢，那個town富人多地稅普遍高。不過我還是會爭取appeal一下 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:14:05

• Check your state property tax rate. -Slothehz002- ♂ 給 Slothehz002 發送悄悄話 Slothehz002 的博客首頁 (128 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:58:51

• Expectation on Rent Price -Slothehz002- ♂ 給 Slothehz002 發送悄悄話 Slothehz002 的博客首頁 (614 bytes) () 12/20/2012 postreply 08:33:39

• 謝謝，租金範圍是來自同一個小區的租金數據。我不貪心，比下限低點租掉就滿意了 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:27:43

• welcome another lost soul... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (10 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:05:25

• 謝謝版大 -清晨時分- ♀ 給 清晨時分 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 09:10:20

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