德州休斯敦2個投資房，選哪個？

地點： 德州休斯敦

房一： 10萬，25%down pay, 15yr mortage 3.4%, monthly mortage: $532. Property tax $3300/yr, HOA: $300/yr. House value at $120,000. Montly rent: $1250

房二： 15萬，25%down pay, 15yr mortage 3.4%, monthly mortage: %800. Property tax $4000/yr, HOA: $400/yr. House value at $180,000. Montly rent: $1750

房一的地點離房二隔幾條街，房一所在subdivision的出租房比房二多。 房二地區普遍房價高些。學區更好些。 

問題:

1. 房一租客的質量，信用比房二要差，但會不會容易出租，空置率低

2. 房二的升值空間好像更好，租客質量，信用高，是不是管理更容易？

謝謝

所有跟帖： 

• 難說。。。休士頓經濟很好，每個月1750交租子的人住的長嗎？ -偶爾到此一遊- ♀ (63 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:05:24

• 地稅和HOA都好高 -小嗨- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:18:45

• HOA 300-400/year is really cheap. -Sam1963- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:52:13

• 我以為每月 -小嗨- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:18:58

• #2 -planotx- ♂ (114 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:24:14

• i'd choose #2 -xiaoxiao07- ♀ (293 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:40:45

• 回複：德州休斯敦2個投資房，選哪個？ -xw2011- ♀ (84 bytes) () 12/18/2012 postreply 19:18:53

• I have houses rent for 2000+ -planotx- ♂ (164 bytes) () 12/18/2012 postreply 23:06:26

• 不懂房子,隻是很好奇: 十來萬價位的房子,要付那麽高的租金,可能麽?誰會去租呢? -lindaaa- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 20:45:03

• 房子的新舊一樣嗎？我覺得老房子容易出問題，管理起來比較麻煩 -申巷九- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 21:49:49