買房過戶ABC

1. 公證處（Closing Agency）. 房屋交易都是在closing/title/escrow agency 簽字畫架。一般來說，隻要有公證員資格就可以，不需要律師。基於買賣合同，買方也許可以選擇自己的agency, 但如果是賣方提供owner title incurance, 一般隻能用賣方的agency. 否則，賣方也許不同意提供owner title insurance.

2. 如果有貸款，過戶時則必須有dewlling insurance，而且不能低於貸款額, 這不是賣家要求的，而是你的lender 要求的。如果是cash, 則無房屋保險要求之說法。

3。不管是白菜/白玉，買賣合同，基本都是格式化，隻有填空的地方給你提附加條件，比如選closing agency, 賣方提供tile insurance, termit report, closing fee 等等。REO的房子都是sale "as is", 各家各有自己的附加合同，買方沒有質疑的餘地。所以，請律師看合同隻是花錢買一個安心而已。

個人認為請律師把關，還不如找個可靠的地產經紀。他/她們的建議對於你的填空也許更有價值。

所有跟帖： 

• 不錯，頂一下。 -xiache- ♂ (0 bytes) () 12/17/2012 postreply 23:17:47

• 謝謝，收藏了。 -薛成- ♂ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 00:32:14