全職地主3年半，現有數10個房客，還沒體驗eviction

其實，我的房客基本是下層草根，按照信用分數，可能不到1/4超過600。這個月還有5戶沒交或者沒全交。但是最終還是基本在月底之前交齊。當然，僅收租金一事，就給自己增加了不少工作量。

有一黑房客，一年來基本不能按時繳租，eviction notice 給過兩次了。上個月合同到期很想趕她走人。我說給他一個月免費去找其他的房子，她不同意；加租，也同意了，就是不願搬出去。上個月去她家討租，見大盆子盛水，問他做什麽，得知因為身病，沒了工作，沒交水費而被關了水表。跟她聊了一會兒，確實很可憐，如何忍心去驅趕？她女兒說她在盡力替她付。原本說上周5交一半，但電話說實在沒錢，今天一定付，可現在錢還沒進帳戶呢。

咳，我認為eviction 是不得已的下策。 除非兩個月不交房租，我將才會不得已真正啟動eviction程序。但願這個房客不會成為我的第一個eviction 對象。

所有跟帖： 

• 你這個草根階層怎麽比我的草根們高好幾個級別。我的幾百號人隻有不到十個有分數，不超過600. -sweetptt- ♂ (43 bytes) () 12/14/2012 postreply 18:10:02

• 怎敢與你比？我的草根應該基本是良民的範疇。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 18:15:05

• 又一大牛人 --企鵝-- ♀ (113 bytes) () 12/14/2012 postreply 18:23:23

• 看你們討論這些，還真有點羨慕 -jessefan- ♀ (115 bytes) () 12/14/2012 postreply 18:51:09

• ru果PM管的好， --企鵝-- ♀ (67 bytes) () 12/14/2012 postreply 19:07:42