到底怎樣的回報率才值得投資？

最近一直在想這個問題。百分之一法則好像很籠統，要是有更具體的就好了。比如貸款買投資房，我自己覺得，房價不會大漲的中西部地區，15年貸款情況下如果能保證有正現金流就可以出手。是這樣嗎？

所有跟帖： 

• 多漂亮的老婆才值得娶？要問你自己怎麽才會滿意。哪有標準答案？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 20:46:06

• 肯定是沒有標準答案，但應該有一些基本準則 -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 20:47:50

• 基本準則是自己感到滿意，不必理會別人的看法 -說的好- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:05:02

• 報紙講房租大於6% 的回報率就可以做。 -motorcycle- ♂ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:02:06

• 具體說說百分之六怎麽來的？ -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:14:29

• 例500k房價，租金2000 -motorcycle- ♂ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 05:02:25

• 租金2000除500k= 4% 回報（粗算） -motorcycle- ♂ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 05:16:05

• 這也太粗了吧?差10幾倍,簡直要"爽"得一踏糊塗了 -說的好- ♀ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 06:08:27

• 是現金買嗎？不然2000肯定不夠付各種費用的 -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 06:22:52

• 那要看你投資的目的，和口袋的深淺。 -SunshineInCA- ♀ (138 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:06:49

• make sense.我們這裏房價不會大起大落，我也是看現金流。能說下6%怎麽算的嗎 -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:13:38

• google cap rate -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 21:58:01

• 謝謝。這個是說現金買房吧？要是15年貸款下還有6%太難了 -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 06:25:55

• 好像我又犯了把本金算做費用的錯誤，可那樣又太高了，輕輕鬆鬆百分之三十多。 -清晨時分- ♀ (0 bytes) () 12/14/2012 postreply 06:54:49

• 我是來崇拜的。 兩位數也是你自己管理嗎? -小嗨- ♀ (0 bytes) () 12/13/2012 postreply 23:43:56