謝謝大家出謀劃策，房子租給那個信用分數低於500的人了。

並非藝高人膽大，通過進一步交流查找信息，包括查了他有無eviction 的紀錄。真如大家所說的，光兩個信用卡past due不至於把信用分拉到400多，他承認有個有爭議的medical bill搞了一年多，而且前段時間生病沒收入靠信用卡過日子，把分數拉下來許多，他的陳序很真誠，也非常合作，提供了許多如proof of residence, passport,驢卡複印件，前任房東和一些referee以及家庭成員的contact information。 因為哥哥有好的記錄及穩定的工作(側麵打電話確認過），俺打了一通電話，間接了解到哥哥肯定會入住，不是隻幫弟弟申請而已。考慮到他們前麵在一個地方都租住比較久，房租比俺現在的還多100刀，另外他們的朋友和親戚都感覺簡簡單單不是很sophisticated 的人，最重要的是弟弟還在申請綠卡，俺覺得不應該有膽子犯事。加上俺的房子隻適合他們這一類需要由地方放樂器或其他儀器的人，彼此找到對方也不容易，可能會是很好的租客，俺覺得勝算較大決定賭一把。於是俺指出他屬於肯定要被拒的一類人，但願意給彼此一個機會，按淩長老的策略，俺要求1st&last month's rent 外加一個半月security deposit, 隻接受現金，現金支票或money order，發完email,俺自己都感覺要求有點過分，但他們都答應了，因為太喜歡俺的房子了。今天把lease 簽了，鑰匙轉交了，塵埃落定。

所有跟帖： 

• 恭喜。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 19:37:25

• CO：恭喜。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 20:04:42

• 不錯。恭喜。 -成為會員- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 19:40:17

• 哈，果然成熟不少。在看租客越看越大膽，租出越來越容易。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 19:44:07

• 祝賀找到租客！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 20:03:42

• 謝謝大家鼓勵:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 20:18:13

• gxgx -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/12/2012 postreply 20:29:53

• 恭喜恭喜！今天俺的一個單位也租出去了 -VanSmallLandlord- ♂ (111 bytes) () 12/12/2012 postreply 20:45:23

• Bingo! -淩長老- ♂ (319 bytes) () 12/12/2012 postreply 21:50:58