緊急求助：明天開庭趕房客。

來源: x瀟瀟 於 2012-12-10 14:29:01 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (453 bytes)

所有的程序走完，警察通知１２日去換鎖。

今天早上接到法庭傳真，明天開庭。

對方說去年１０月搬家進來，房子需要修理：馬桶，玻璃門不能移動，車庫有發黴，蟑螂，水池漏水。

今年１０月他簽約到期。不付房組理由是要我修理房子，事實上是說沒有工作，沒有錢，要過半個月再付。我沒同意，就送了３天通知。

請教：如果房子有這些問題，是不是就不可以趕走房客？

可是他從來沒有告訴我這些問題，

我還幫他修理過水龍頭，文章作證。

所有跟帖： 

• １０月他簽約到期,有否續簽？ -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (60 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:34:47

• 沒有，他不付房租，說工作沒有了，過十天再付。至今未付。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:38:59

• 就憑這點就可以evict。 -qiaoshe- ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:41:55

• 後天就是警察行動，明天要開庭了，他說要反抗了。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:00:46

• 你和他都沒有租約了，也沒有收他房租， -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (37 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:44:36

• 他說搬進來的時候我答應他修的，不是事實。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:48:11

• 為什麽沒有租約？ Depending how is specified in the lease -pinerock- ♂ 給 pinerock 發送悄悄話 (109 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:51:15

• 租約一年，９月到期，沒有續約。我打電話給他，不接電話。沒有書麵修理通知給過我。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:59:32

• Check your lease. Ususlly it requires either you or the tenant -pinerock- ♂ 給 pinerock 發送悄悄話 (150 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:04:02

• 這裏趕人的理由應該是不付租。先前法庭表格也應該是這麽填。如別的理由就麻煩有得理論了。。。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:07:26

• 是。 所以說不要說你沒租約。 東西壞了沒修，會有麻煩 -PineRock- ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (39 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:13:29

• 不知你的州法律如何。喬州可以。 -qiaoshe- ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 (110 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:36:17

• 謝謝！之前他說冷氣壞了，我在紐約，電話同意他修理，我回來付費用。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:40:32

• 查你州的law，很多州是要求tenant必須report major repair request in writing -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (117 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:56:50

• 謝謝支持鼓勵！ -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:03:03

• 看這折騰的。我們14天趕走。今天10號，下了3-day。我跟房客說24th是最後一天，police lockout。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (59 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:57:43

• 去年我趕過一個，十天的。這個黑人比較麻煩。法庭的員工也不合作。 -x瀟瀟- ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:02:18

• 如果不合作的話。那就24天趕走。法院需要10天schedule hearing。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:05:37

• move-in checklist有這些問題的書麵證明？即使有也是和不付租是兩碼事！法官不會混為一談。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (225 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:04:49

• 從10月起就沒收租還是期間他有交但你拒絕收？ -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:10:03

• you will be fine. All repair need be -jjj7- ♂ 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (66 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:40:43

• 不用怕, 走法律程序就是了.. -sisbio- ♀ 給 sisbio 發送悄悄話 (106 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:43:36

• 還記得你給這位租客修水龍頭的事。給你打打氣。 -Happywed- ♀ 給 Happywed 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:50:57

• Unfulfilled Repair request is not excuse! -Slothehz002- ♂ 給 Slothehz002 發送悄悄話 Slothehz002 的博客首頁 (1305 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:05:19

• 我們這兒法庭上修理和付房租兩碼事： -jessefan- ♀ 給 jessefan 發送悄悄話 (49 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:49:36

• 瀟瀟天天給大家唱歌，今天有音樂細胞要給瀟瀟找一首好歌來。 -Naive2- ♀ 給 Naive2 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 17:36:21

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