買房賣主不搬怎麽辦？

貸款下來了，本來要訂closing的時間。沒想到賣主說他家新房還沒著落，開始說兩個月內搬，後來連個具體時間都沒辦法訂（他們還沒make offer呢）。銀行說我們最晚一個月之後要close,否則要重新申請貸款。賣主說是先close,再給我們租金。
問題是賣主就變成了房客，我們擔心麻煩很多。我們現在住的地方也隻能最多再住四個月，還要留兩個月裝修新家。如果請律師加一些條款保護我們的話，能加什麽？

還能有什麽別的辦法嗎？大家指點一下？謝謝！！

所有跟帖： 

• 跟租客一樣，簽租約按租約辦事。 -偶爾到此一遊- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:48:32

• 可是萬一到時候他們不搬，我們自己還要先找地方住。不想租啊。 -fanren_bufan- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:55:18

• 不想租就讓agent去講啊。租了就按租客的方式半，到時候不走趕人唄。 -偶爾到此一遊- ♀ (150 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:59:10

• 除了態度強硬（不搬不過戶）能有啥2麵俱到的法嗎？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 11:59:35

• 不搬就不買了。這時候你還有選擇。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:13:02

• 賣主不搬你就不買,另尋它房.除非你非買此房不可,要不然,還是別把事情複雜化了,你將會很被動, -lindaaa- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:19:59

• 最實際的一招。叫他們預付給你半年租金再過戶。租到哪時算哪時。至於你 -MrsKwok- ♀ (32 bytes) () 12/10/2012 postreply 12:46:20

• 回複：最實際的一招。叫他們預付給你半年租金再過戶。租到哪時算哪時。至於你 -fanren_bufan- ♀ (35 bytes) () 12/10/2012 postreply 13:01:28

• 一起謝謝樓上的各位回帖。房子還是想買的，對方也不是不想賣 -fanren_bufan- ♀ (152 bytes) () 12/10/2012 postreply 13:06:14

• Ask the seller to put 3-month rent down as the deposit -planotx- ♂ (44 bytes) () 12/10/2012 postreply 17:26:33