曼哈頓房價上漲---買 vS 租

今年夏天曼哈頓的coop, condo  成交量放大，價格合適的coop 會收到多的offer，導致現在要價開始明顯較去年漲了10%。 還有一個明顯的是出租市場的漲價，也是在今年開始，漲了至少5%， 有些達到10%。

這樣看的話似乎漲價是出租價格高配合低利率導致的，把很多像我這樣的本來打算租房的人逼到買房，應為月供30年貸款比租房便宜15%左右。 但是考慮將來賣方的稅費有將近10%（transfer tax, flip tax, commison)，對住個3-5年計劃的人買房合適麽？？ 考慮低利率維持到2014， 如果到時候利率漲了，那房子就難賣了以後，

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• 不太懂嗬：3-5年？買進賣出損失10% -halfdummy- ♂ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 22:51:15

• NY transfer tax is very expensive, also -小心翼翼的小地主- ♀ (69 bytes) () 12/05/2012 postreply 04:28:11