在美國做白玉房生意，除非你不按規矩來，我都沒碰見任何問題。第一棟出租房已經5年了。

我在好區的房子從來沒上過法庭。有好幾次房客搬走的時候還留下一個月的月租。當然房屋狀況都很好。地毯保持幹淨。牆灰刷得整齊。有洗碗機，洗衣烘幹機。木地板或仿木地板。所以美國地主難當要看你當什麽地主。

那為什麽還有人當差區地主呢？房子的事少（但人的事多）。差區的房客除非被evict，一般都不會搬走。原因很簡單，搬走要從新湊集一筆定金，錢從何來？所以我的差區房很少有人正常搬走的。幾年內不超過10人。我記得最近搬走一家，定金也沒來要，留下3扇破窗戶。所以差區的關鍵在於支付能力。大家說要3倍收入。wrong。有三倍收入的都來事把你折騰死。我們的標準是1.5倍收入。我們避免有工作的人。最好的房客是吃救濟的。房租600，SSI支票900就夠了。我們現在的政策是，吃救濟的不需要付錢就可搬入。剛開始的時候，我對此政策表示懷疑，覺得風險太大。不付錢搬入？Is this a joke？但事實表明救濟款每月1日打入他們賬號，2日就交到我的手上。

NND，你有工作，有paycheck，想租我的房？我覺得你沒能跟上形勢，那句話共產黨常掛在嘴上的，叫與時俱進，那些拿w2想租房的要好好學習了。600元房租，按選SSI 900的，俺不選w2 2000的。

所有跟帖： 

• Low turn around is the key. Best people are retirees on ssi. -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:26:44

• disability，retiree，mental disabled。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:28:42

• 這錢是政府直接給你，還是租客給你？ -Pink俠- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:40:42

• 政府直接的叫section8 voucher.其它的都租客自己鼓搗。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:08:31

• 俺有的就是政府直接打入賬戶。但是還是有時候。。。 -Beast- ♂ (160 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:53:13

• 都得看人。掙2千的要想有地方安家首先就得解決租子問題！拿9百的也多得是爛泥糊不上牆。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:57:36

• 甜薯的思維和常人不一樣 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:59:16

• 甜薯那邊可能物價太便宜了。拿9百交6百（就算6百已包所有utilities)即使看病不要錢還有 -MrsKwok- ♀ (121 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:06:19

• 我老看見這些人，會得抑鬱症的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:07:10

• 還好啦！好壞人哪個層次都有啦!見多不怪了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:11:29

• 2000塊收入不就是爛人？說穿了就是今天有明天沒有的工作。最不能相信的就是2000塊工錢的人。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:28:50

• 俺租白菜房時租客一定要有外國口音 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:10:32

• No. Mideasterns are mostly trash. -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:14:04

• why -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:33:48

• 不知道什麽邏輯，有W2誰租你的破房啊。覺得你吹過頭了，好租克不住多給你一個月房租， -999朵玫瑰- ♀ (24 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:38:33