我在好區的房子從來沒上過法庭。有好幾次房客搬走的時候還留下一個月的月租。當然房屋狀況都很好。地毯保持幹淨。牆灰刷得整齊。有洗碗機，洗衣烘幹機。木地板或仿木地板。所以美國地主難當要看你當什麽地主。
那為什麽還有人當差區地主呢？房子的事少（但人的事多）。差區的房客除非被evict，一般都不會搬走。原因很簡單，搬走要從新湊集一筆定金，錢從何來？所以我的差區房很少有人正常搬走的。幾年內不超過10人。我記得最近搬走一家，定金也沒來要，留下3扇破窗戶。所以差區的關鍵在於支付能力。大家說要3倍收入。wrong。有三倍收入的都來事把你折騰死。我們的標準是1.5倍收入。我們避免有工作的人。最好的房客是吃救濟的。房租600，SSI支票900就夠了。我們現在的政策是，吃救濟的不需要付錢就可搬入。剛開始的時候，我對此政策表示懷疑，覺得風險太大。不付錢搬入？Is this a joke？但事實表明救濟款每月1日打入他們賬號，2日就交到我的手上。
NND，你有工作，有paycheck，想租我的房？我覺得你沒能跟上形勢，那句話共產黨常掛在嘴上的，叫與時俱進，那些拿w2想租房的要好好學習了。600元房租，按選SSI 900的，俺不選w2 2000的。
