掐指一算，俺當地主整整一年了。

俺很感恩，初次當地主，居然稀裏糊塗遇到不錯的租客，把多家庭的一棟房子都租下來了，房客還自己花錢請人把房子裏全刷了一遍。起初，俺還覺得他們太不handy，雞毛蒜皮象換個燈泡的事都要找俺解決，後來一想，別的房客可能會有別的問題，至少俺現在隻用和一戶打交道，而且幾個月後，俺的房客居然不再拿小事煩俺了，俺紮紮實實感受到了地主坐沙灘上數錢的幸福，嚐到甜頭的俺為追求回報不自量力地又搞了棟多家庭，好不容易把新買的搞定，這邊的租客說不續約，俺傻眼了，沒料到多家庭的工作量也是多個single house 和condo:-( 不過俺還是很感謝俺的房客幫俺度過了關鍵的一年，讓俺沒賠錢，至少俺買的房子zillow估價都漲了10萬，不管zillow準不準，俺看著就高興。

企鵝mm說小地主都是被煩死的說法太形象了，俺煩時就時不時冒出想退出的想法，可又舍不得把cash cow扔了，想想，俺當初作地主的目的就是為了找個可以替代工資收入的投資途徑, 找來找去就做了地主，把房子賣了，俺到時沒準兒又得買房子， 唉！咬咬牙堅持吧！

與各位業餘小地主共勉！:D)

所有跟帖： 

• 恭喜心翼走在了致富道路上。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 15:36:34

• 謝謝mm,致富說不上，但確實多了份安全感。 -小心翼翼的小地主- ♀ (26 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:48:37

• haha..xoxo... -jy101- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 15:48:14

• xoxoing... -Jeepster- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:21:27

• coxoxoing... who else? -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:28:26

• Wow wow wow....謝謝:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:50:30

• how much is the rent for multi- family? -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:10:20

• 一般Multifamily house租金的總和要比single 的要高些吧？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:05:15

• 完了。現在搬走冰天雪地到哪裏找房客啊？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:21:12

• 哈哈哈，這個你就不懂了， -馬嘉- ♀ (67 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:34:20

• 哈哈哈，還真有來看房子的說前麵的房子被三弟淹水了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:13:37

• 房客還沒搬走，有一戶已經有人要了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (75 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:16:50

• 你的triplex讓一家人租策略上不對。小地主要錯開房客搬走的時間，這跟做企枱是一樣的。食客在同一時間走，馬上就讓你人仰馬翻。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:26:22

• 回複： -小心翼翼的小地主- ♀ (159 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:33:08

• 祝賀一下。萬事開頭難。你頭開得不錯，繼續大膽往前走吧！ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:28:13

• 謝謝Mm鼓勵，還得多向mm學習:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:51:48

• 恭喜, 同賀 -彩虹的誓約- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:44:37

• 同賀，同賀！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:52:52

• Congrats! 你太有才財了， -392- ♂ (37 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:57:31

• 俺是被迫的。 -小心翼翼的小地主- ♀ (147 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:58:32

• 全買多家庭的房是快速向中大地主挺進的好辦法 -說的好- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:15:56

• 唉！俺其實並沒有擴大規模的野心，同樣回報下，當然工作量越少越好。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:01:50

• 堅持就是勝利。我隻有duplex，已經很麻煩了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:28:02

• 頂：堅持就是勝利，讓咱們互相鼓勵。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:06:37

• 如果買房子是要靠貸款的話，那就沒啥油水了，而且還要擔心有沒有租客！ -群聲- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:51:17

• 有無油水，還得看自己怎麽做地主。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:08:10

• 不對吧。要的就是要leverage，用借來的錢賺錢的。當然地點很重要了，不怕沒有租客 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:41:08

• MM好能幹，—出手就兩棟多家庭。抱抱。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 21:24:01

• 讓MM見笑了，俺是無知無畏，權衡風險和回報後沒辦法的選擇。 -小心翼翼的小地主- ♀ (30 bytes) () 11/18/2012 postreply 05:53:13