我們9月14號買了個小commercial building, 是兩棟聯在一起的房子, 臨街的是個兩層樓的office, 後麵是個百年的single house出租用,房子後麵是個parking lot, 好象是先有房子,因為房子和馬路之間有空, 就又建了office. 我們買的時候就覺得有點怪, 我們找了agent申請保險, 開始是兩個分開買的, 兩個保險公司, office(77萬coverage)算commercial保險, 保費 是1千,房子(10萬coverage)算dwelling保險, 保費是6百. 上個月接到通知, 房子的保險11月20號要取消, 因為房子後麵有parking lot, 要增加liability. 代理又給我們重新報價,房子也算commercial,和office同一個policy, 保費漲到$2929. 這樣一來房子的保費$1900,這是不是太離譜了. 這房子裏的房客已經住30年了, 前任房東是個醫生, 房租一直沒漲多少, 才$600, 所有utility因為和office連在一起,也是我們付. 這房租市價應該1千左右, utility自己付. 我們現在該如何辦呢, 重新在找保險,就怕來不及了. 房租一定得漲, 他們lease 到年底, 又覺得他們可憐,一對老夫妻. 其實開始我們就想把後麵房子推倒,增加停車位, 不知permission 麻不麻煩. 可憐的小房東, 才當2個月, 暖氣壞了, 屋頂漏了, 保險漲了. 到現在裝修的permission還沒批準, 一點改動就要圖紙,還要建築師stamp, 收費貴不說,還奇慢, 天天告訴你明天就好, 一拖就是幾個星期. 一看還有不少小屁漏, 還不如老子自己畫的. 幸好我contractor不錯, 被我放了好幾次鴿子,還安慰我這很常見的. 咳, 囉唆了一大堆, 還望大牛們撥冗指點
