出租屋問題請教，在線等

來源: 矽穀青梅 於 2012-11-08 10:17:05 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (386 bytes)

如果一個credit 很好的人來租房，但他本人並不住，而是給他的一個credit score 極差的親戚住，他本人負擔所有費用(親戚是co-applicant)，能租給他嗎，有什麽風險？他的親戚本是一個地產中介，並有別的生意，開了好幾家公司，因為一間公司倒閉，信用大壞。

他們很aggressive, 願意提前預付一年的房租，現金付款。

我本能上覺得風險很大，隻是不確定具體風險在哪裏，請大地主們指教一下？

多謝！

所有跟帖： 

• 聽起來有貓膩。先保證信用好的那個不是用別人的身份。另外，看他們要用你的房幹什麽。 -soundofsilence- ♀ 給 soundofsilence 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:20:16

• 提前預付一年房租的風險是在你的屋子裏種大麻。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (27 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:21:01

• 借帖再問一次，預付一年房租在CA合法嗎？在WA呢？ -找新家的迷惑- ♀ 給 找新家的迷惑 發送悄悄話 (37 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:24:21

• 謝樓上兩位回複。我的投資房是個condo, 有concerige service -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (159 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:27:29

• 不會怎麽給你賣了吧？要麽一年後賴著不走，跟你再折騰幾個月的免費住房？ -soundofsilence- ♀ 給 soundofsilence 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:35:06

• 我也擔心會這樣，學習一下，他怎麽樣做能在我不授權的情況下，把房子賣掉？：）製造假文件？ -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:41:00

• it is a joke. don't take it seriously -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (68 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:19:37

• 回複：謝樓上兩位回複。我的投資房是個condo, 有concerige service -leappad- ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (49 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:36:14

• 同意，我也不想租，不過還是想學習一下這種情況會有什麽possible的貓膩，長點地主經驗 -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:46:12

• 回複：同意，我也不想租，不過還是想學習一下這種情況會有什麽possible的貓膩，長點地主經驗 -leappad- ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (230 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:25:27

• 你在CA，能不能答以下預付一年怎麽寫在contract裏的？加addendum又沒有樣本？謝謝 -找新家的迷惑- ♀ 給 找新家的迷惑 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:39:14

• 好像這個不會寫在合同裏，是他們自己主動提出要預付整年，並且是現金 -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:42:50

• 噢，我一直有印象CA不能收超過兩個月的，這兩天弄WA州的很糊塗，謝謝你 -找新家的迷惑- ♀ 給 找新家的迷惑 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:44:46

• addendum就自個寫份已收哪月至哪月租金不就行了。問題是今年報稅得報上明年就莫得報了 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (18 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:52:00

• 如果能排除高犯罪啥滴莫啥不妥的。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:43:05

• 三個月後到地下室檢查一次。要種大麻一般已經開工了。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:43:39

• 剛巧最近遇到類似的情況， -littletigermom- ♀ 給 littletigermom 發送悄悄話 (359 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:53:04

• 多謝！ -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:59:51

• 如果不租給給他們，理由可以直接是co-applicant的信用度不夠嗎？ -矽穀青梅- ♀ 給 矽穀青梅 發送悄悄話 矽穀青梅 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:30:05

• 回複：如果不租給給他們，理由可以直接是co-applicant的信用度不夠嗎？ -leappad- ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (125 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:41:01

• no need a 理由 -littletigermom- ♀ 給 littletigermom 發送悄悄話 (446 bytes) () 11/08/2012 postreply 12:07:45

• This 租客 taken over three years to be evicted.... -wsn2- ♀ 給 wsn2 發送悄悄話 (210 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:22:38

• 這種聽起來不錯的買賣是誘餌，你吞了就可能掉陷阱裏去了。 -Joseph758- ♂ 給 Joseph758 發送悄悄話 (39 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:47:35

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