關於 房產重新貸款：忽悠你沒商量，外行人說

其實，很簡單，你30年一共付多少錢，

重新貸款，新30年一共付多少錢+5年已經共付多少錢

if(新30年一共付多少錢+5年已經共付多少錢>old30年一共付多少錢){
你虧了
}else if (新30年一共付多少錢+5年已經共付多少錢==old30年一共付多少錢){
你也虧了(多了5年時間)
}else if (新30年一共付多少錢+5年已經共付多少錢<old30年一共付多少錢){
就看你省多少錢+多了5年時間， 各人情況不同，是否合算，自己判斷了
}
所以，最好的辦法，重新貸款，30年變成15年或20年(在壓力可承受的條件下)，省
錢省時間。



如果你是美國地主，不時會有銀行動員你重新貸款（refinance），並信誓旦旦地告
訴你，每月可以省下$$$。你一看，馬上就動心了，因為你5年前時的貸款利息是6.5，
而銀行給你新的offer是3.5。這時我們的哥兒們莫名地感動起來：誰說天上不掉餡
餅？這美國銀行簡直就是顧客的上帝！

所有跟帖： 

• 當前你欠多少錢，即貸款額度決定了你以後N年（30-5 等）共付出的錢。 隻要利率低，就可以做refi -stockfool- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 13:55:25

• 如果refinance的費用不高的話，利率低的貸款當然是很合適了。 -GSmember- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:02:36

• 外行人說-能簡化一下嗎？ -nkls- ♂ (191 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:04:12

• no,要加上以前付了多少，有些經紀就是用忽略以前付了多少來誤導人 -牛角- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 14:13:25

• Wong. How much you have paid is not evern relevent. -pinerock- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:30:08

• 回複：Wong. How much you have paid is not evern relevent. -pinerock- ♂ (404 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:57:02

• Not really. If u keeps the payment amount about the same, u will -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 15:51:44