我有一個出租房，82年造的，好區。樓上4個房間，其中一間在車庫上。2年前感覺進入這個房間有一點朝下走的坡度感，旁邊房間的門也有一點緊，被我刨小了一點。上個月，房客搬走，因為隻有給了15天的通知，所以按照合約繼續付10月份的房租，房子空了下來，幫我租了10年房的agent也發覺了這個問題，又檢查了外牆，隻有靠近前門的牆有一點縫隙，車庫另外一邊沒有發現大裂縫，隻是窗戶邊和牆似乎有一些不大的縫隙，他跟我說是不是應該讓foundation company來檢查一下。
我也是第一次碰到地基的問題，我朋友給了我曾經幫他做過foundation的公司電話，這是一個大公司，我就打了電話，他們約定幾天後派人來檢查估價，那天早上，一個30多歲的白妹妹帶了一把有一米多長的水平尺來了，我跟她說了房子牆上的幾個裂縫，以及樓上一個房間的坡度問題，她東看看西量量，畫了房子的地基圖，跟我說，整個房子如果要加固地基，需要34個piers，一個175刀，一共5950刀，但是隻有車庫這個地方才比較嚴重，如果隻修車庫部分，需要10個piers，1750刀，她並且帶我看了外牆，解釋為什麽需要這樣做，並且在車庫部分pier打在什麽位置，我問她車庫地基需要提高多少，她說大概2寸左右，我開始跟她殺價，因為我朋友以前做是150刀一個pier，淡季可以到125刀。可是她告訴我現在不是淡季，人工看漲，隻有在淡季，公司為了保持工人有工做，才會打電話給猶豫不定的客人，給於特殊價格。我拖了2個禮拜，等到新租約到手，知道11月1號新房客就要搬入，才給他們打電話，順便再殺殺價，被公司其他人告知已經漲到200刀一個pier。NND，也不知是不是真的，反正我要在11月1號之前修好。我和那個白妹妹又打了電話，又殺了一通，沒戲。隻好跟她約定開工時間。
幾天後，開工日，來了一卡車，裏麵7-8個勞模，我打開車庫門，叫他們開工，他們說要等他們的工頭，工頭在city申請permit，一會兒就到。過了一會兒，一個高大的白人來了，跟我握握手，跟他們說開工。感覺勞模就幹起來了，那個快，好像閑了幾天沒事幹，一下來工作了，嗬嗬。一會兒，要打樁的位置已經挖得很深了，有水泥的地麵也打開2x2的洞，挖了下去。我因為有事，離開了。2小時後，他們打電話給我，說已經開始結尾，要我趕回去。
我到後，他們在水泥地麵打開的部分鋪水泥，工頭帶我檢查了以前外牆的縫隙，已經合攏，再上樓檢查那個房間，用長的水平尺量，也已水平，宣告完工。我問他地基提高了多少，他說1寸半。問他怎麽幹的，他說用機器打樁一直到硬的層麵，頂住地基，加到房子水平為止。並且告訴我說，將來如果有任何問題，隻要一個電話，lifetime warranty。付了錢，他給了invoice 和 warranty paper，並且是可以將來 transferable 的。之後我仔細檢查了車庫口的地麵和車庫外的車道地麵，可以看出升高了1寸左右。
其實地基問題沒有什麽可怕，我們的房子都是建在大地上的，也就是土上，由於水土的變動，N年後，多多少少會有地基的問題，特別是德州，因為泥土的關係。所以我們隻要平均澆水，防止泥土的漲縮，發現問題早彌補，住100年應該沒有問題。另外，我準備明年春季裝自動澆水係統，因為房客是不會好好地幫你澆水保養地基的。
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