回複：這樣買投資房,值媽? --- 不一定值，很多人有個誤區

租金$1500其實是期望值，就是說你想或市場上可能租1500，但會有多久才能出租出去？會不會每個月都收到房客的租金？因為有些房客會拖欠或拒付房租。

 

所以地主在算租金收入時應該算每年可以到手的租金，即實際租金收入。如果預期租金1500，空房2個月，那麽其實才租了15000不是18000，如果拖欠三月再打個官司驅逐什麽的，可能收入連10000都沒有了。

 

所以投資地產的地區和房客市場層次、以及房產的短期和長期升值潛力更是一個考慮因素。