打算先買Condo或者town house 過渡，再買single family house，可行麽？

夫妻二人在美國西海岸，本來想一步到位 - 在一個離開downtown15分鍾車程的好學區買個single family house，但是找了一年沒有結果，今年listing的房子很少，又遇上房租漲了不少，所以有些打算想在downtown（也是很好學區）先買一個價位在30來萬左右的、約900sqft的1bedroom或者2bedroom的condo或者town house作為過渡房，估計需要付6萬多的down payment，貸個25萬左右的款，自己一邊住著一邊還貸款。

 

同時繼續關注的另外一個好區的single family house（估計要60-70萬左右的總價），等買到合適的single family house（估計首付得26萬左右，貸款40萬左右），就搬離在downtown的condo/town house，把condo/town house出租（估計能租到至少1400-1500每月的租金，但是HOA每月300-400左右）。

這樣就把過度房專為投資房了。各位投資高手覺得我這個想法可行麽？目前能想到的是，這樣操作的話，第二個總價更高的房子（總價60-70萬的single family house）是不是就被銀行算投資房了-這樣貸款利率就會高很多吧？其他不知道還有什麽不妥的呢?

 

Thanks

所有跟帖： 

• 我的原則是投資和自住分開，你的condo出租不劃算 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:25:34

• 回複：應該先租著，然後一步到位 -jzc- ♂ (71 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:55:42

• 陽光姐, LZ 貌似還沒自住房, SFH 難買, 先搞個TH 也不錯吧? -彩虹的誓約- ♀ (0 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:55:51

• 回複：我的原則是投資和自住分開，你的condo出租不劃算 -lilyrose- ♀ (44 bytes) () 10/20/2012 postreply 20:16:54

• 你算算TH出租是否賺錢？不賺錢且虧，為什麽要買？ -SunshineInCA- ♀ (120 bytes) () 10/20/2012 postreply 22:39:56

• 這個condo是否劃算應該這樣算是吧？ -lilyrose- ♀ (578 bytes) () 10/21/2012 postreply 10:16:38

• My recommendation is buy the TH or condo now. -jjj7- ♂ (98 bytes) () 10/20/2012 postreply 18:57:50

• 能說說為啥這種condo不適合出租麽？ -lilyrose- ♀ (189 bytes) () 10/20/2012 postreply 20:26:22