兄弟姐妹們,請指點我一下吧

來源: hobo-hobo 2012-10-17 13:52:16 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2187 bytes)

慚愧,日子越過越糊塗。又亂了。

事情是這樣的,家特別小,孩子長得特別快。眼看就裝不下了。想買房子,一直未能如願。屢屢被賣家忽略。

萬不得已,看到鄰居賣房子,也是跟我家一樣特別小的,但是想到可以直接擴張過去住兩個單元,不用搬家,也是還能接受的選擇。就在他們上市之前,直接找他們的經濟人買了下來。經紀人代表雙方。

這可能是個錯誤。但是當時,就覺得能買下來就好。所以答應了一係列不平等條約。價錢不說了,用現金買,沒有貸款的不定因素,也節省了時間。每一個選擇都在討好賣家。

賣家,等著拿了錢,再去買下一個房子。房子都看好了,就等錢了。考慮到拿到錢再申請貸款,他們一時也搬不走,要求我們給一個月的時間。我們答應了免費讓他們再住一個月。

我多嘴啊。那時候我問經紀人,現在貸款這麽苦逼,一個月要是沒弄下來,咋辦?經紀人就弄出讓他們再租一個月的條款。當然這個月他們要付錢。

我覺得怨啊,我不想當房東,我想住房子啊。可是老公說反正隻有兩個月,忍一忍吧。我忍功不行啊。

好吧,還是從了。可是交了錢,簽了字,畫了押,經紀人打電話來說馬上過來送鑰匙的時候,出了夭蛾子。

經紀人說,他們家人說了,雖然房子我們買了,費用我們在付,但是他們覺得把鑰匙交出來心裏不舒服。又說了一堆住在這裏感覺不安全之類的話。

我們家人就討論這事兒了。是把鑰匙交給我們之後才感覺不安全呢,還是一直就感覺不安全。這話怎麽這麽侮辱人啊。

反正,最後鑰匙送到了title那裏,說他們搬走的時候再給我們。我們跟經紀人說了,如果我們需要,沒搬走我們也得去拿這鑰匙,這根本就是我家的財產啊。

經紀人沒回答。大概在祈禱我們沒事兒吧。

其實,真沒什麽大事兒。但是這幾天我琢磨著要給兒子買個新床。我想還是先量一下房間的尺寸。就給經濟人發郵件說,我想周五去量一下房間。周一說的,給的時間算多了吧?

結果回來的消息是,不願意我周五去,要改在周六。周六是我們最忙的日子,孩子活動一大堆。再說了,孩子沒活動的時候我們還得去外地看父母。

接著,經紀人就告訴我們滿月之後他們搬不走,他們的貸款要再過15天才能下來。

我是真心的煩了。我也不相信滿月之後再過15天貸款真能下來。這是美國的非常時期有木有?貸款如謀皮有木有?再加上“不安全”之類的話很傷人啊。什麽時候當房東必須這麽猥瑣啊?

好了,故事講完了。我的疑惑:

我們確實有合同說,一個月沒住夠,下一個月還可以交錢住。我現在不想讓他們住了,我有什麽樣的機會反悔?

多謝大家給出個主意吧。






所有跟帖: 

再忍忍算了 -SR99- 給 SR99 發送悄悄話 (61 bytes) () 10/17/2012 postreply 13:57:44

哎,就是不想忍,才來求救的。沒救了嗎?(還是要謝謝你) -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:03:48

隻要過了戶,法律上就是你的,如果沒lease, 你可以申請eviction. -FHZM- 給 FHZM 發送悄悄話 FHZM 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:04:49

那我們當初寫的他們可以再住一個月,不叫lease嗎?還是說那僅僅是意向?謝! -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:08:36

oral lease still a lease. -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (19 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:17:18

thanks .... -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:27:09

that is fine. We bought our house, they lease one month back, an -fresh_choice- 給 fresh_choice 發送悄悄話 (86 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:17:08

拿鑰匙不是個大事兒,他們說的話,就比較挑事兒了。 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:25:40

學韓信。不過這跟韓老大比根本打巫見小巫。現在反悔得不償失。。。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:22:06

好吧,這話聽著可心。 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:26:41

抱抱文豪,子女壇我最粉你了。你們那地方賣方市場,合同又這樣寫的,怕夠嗆。有沒有要求對方交房租? -melody2010- 給 melody2010 發送悄悄話 melody2010 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:44:32

謝謝!第二月要求交房租,第一個月免費。不過難度這麽大,還是忍吧。 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (55 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:50:07

象這個情況,兩個房子麵對麵,兩口子—人負責一邊的費用,用HOH交稅,IRS總該沒話講了吧? -melody2010- 給 melody2010 發送悄悄話 melody2010 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:50:41

haha! -lakeviewredhouse- 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:53:27

什麽情況?:)) -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:57:13

真別老惦記IRS那檔事 -beachlver- 給 beachlver 發送悄悄話 beachlver 的博客首頁 (119 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:57:14

對,就怕被IRS惦記。 -lakeviewredhouse- 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (61 bytes) () 10/17/2012 postreply 15:02:11

they sold you the unit because you agreed on the condition. -lakeviewredhouse- 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (98 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:52:33

是的是的。但是,他們不能每次都不合作,我們也有自己的安排。而且並沒有無理要求。 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 14:58:47

周五改成周六也沒有特別不合理, -lakeviewredhouse- 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (210 bytes) () 10/17/2012 postreply 15:08:42

這裏麵讓我不高興的,還就是改成星期六,要是星期一二三四什麽的,我還真沒意見 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (246 bytes) () 10/18/2012 postreply 09:22:56

沒看出來他們不合作,說好兩個月,人家住著,你們要什麽鑰匙 -找新家的迷惑- 給 找新家的迷惑 發送悄悄話 (53 bytes) () 10/17/2012 postreply 15:10:48

忍兩個月,到期千萬別續了。鑰匙還要要,你的房子當然你有權要。沒忘了要押金吧? -soundofsilence- 給 soundofsilence 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 16:04:59

另外,地主要看房子裏麵,租客不必在家,所以隻要不是休息時間,通常應該同意。 -soundofsilence- 給 soundofsilence 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2012 postreply 16:07:28

你說的是房客自願找地主出租的,像她家不平等條約求人家買的,還是悠著點好, -找新家的迷惑- 給 找新家的迷惑 發送悄悄話 (53 bytes) () 10/17/2012 postreply 16:27:07

回複:兄弟姐妹們,請指點我一下吧 -香吾筍炒毛筍- 給 香吾筍炒毛筍 發送悄悄話 (68 bytes) () 10/17/2012 postreply 17:21:34

抱抱文豪!就再忍忍吧。 -錢串兒- 給 錢串兒 發送悄悄話 (42 bytes) () 10/17/2012 postreply 21:10:29

漲房租。 -emplid- 給 emplid 發送悄悄話 emplid 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2012 postreply 06:26:56

時間好像有點兒緊。謝謝! -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2012 postreply 09:25:09

感謝樓上各位。本想找個撒潑打滾的方案,結果得到了許多人生指南。我輸了。:)) -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2012 postreply 09:24:21

租客就是租客,現在房子是你的了,他不乖就搬家。你又沒有請他住。 -soundofsilence- 給 soundofsilence 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2012 postreply 12:07:15

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