BSO一個最大利潤的早期投資房

來源: SunshineInCA 於 2012-10-14 10:38:19 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (634 bytes)
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09年在一個交通方便的窮區，看到了一個gated社區的TH，05年最高價曾達到260K，要價60K，1100sf，2室2bath，HOA150，馬上打電話給listing agent，立刻下了MLS。homepath的，本來可以3％首付，但手續費較高，取了一個中值，10％首付，加closing cost，9000刀拿下這套馬上入住的糖耗子。

交接後，租給一帶兩女兒的單身母親，section8，住到至今，水費自付，1200刀的租金。最近估了一下房價，至少120K，而且沒有類似房源在市場上。

打掃房間時，有人敲門，說自己是投資客，想高於市場多少的價格，現金買這房。我們當然沒理，現金機器得留著自己用。

deal or no deal？時間會告訴你的。後來為了資產的多樣化和追底的緣故，越買越貴，再也不在窮區買房了。

所有跟帖： 

• 真不錯，回報真好 -成為會員- ♀ 給 成為會員 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 10:44:00

• very nice... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 10:58:29

• wow... -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 11:03:22

• 想著啥時候把錢拿出來，現在沒到時候。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (33 bytes) () 10/14/2012 postreply 11:08:08

• 最理想的就是在最高點把錢拿出來，即使不需要錢，也要用HELOC占住。 -cultuslake- ♂ 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 23:34:40

• 嗯，牢牢記住了。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2012 postreply 09:08:33

• BSO, my lawyer quit lawyer job after a few purchases -smallking- ♂ 給 smallking 發送悄悄話 smallking 的博客首頁 (365 bytes) () 10/14/2012 postreply 11:26:56

• 和氣生財，別介樣。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (110 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:17:18

• 是在你家附近嗎？ -申巷九- ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:20:09

• 20mile的同城地帶。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:20:57

• 09年好多好deal啊。你這個聽著就像撿來的一樣。 -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (25 bytes) () 10/14/2012 postreply 12:48:50

• What does BSO stand for? Thanks -樂樂柔板- ♀ 給 樂樂柔板 發送悄悄話 樂樂柔板 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 13:37:38

• blood show off -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 17:00:07

• 那時候我怎麽就不認識你呢。。。。太羨慕了。：） -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 14:43:33

• 冥冥之中一雙手，相信給自己的是最好的。現在入市不晚。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 17:01:17

• very good deal -x2h- ♀ 給 x2h 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 17:41:57

• 的確是個很好的deal。恭喜呀陽光。感覺現在還有Deal。把錢準備好吧。 -古石- ♂ 給 古石 發送悄悄話 古石 的博客首頁 (137 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:12:35

• 我也納悶，這房市轉向太快，還是等到總統選舉之後吧。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (43 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:16:29

• 收業後，以享受為主，折騰為輔。折騰少一點，慢一點，精一點。 -古石- ♂ 給 古石 發送悄悄話 古石 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:52:48

• 古石到什麽規模了？請教一下。 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:28:26

• 和陽光差不多。（俺也笑而不答） -古石- ♂ 給 古石 發送悄悄話 古石 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:57:37

• 那三樂MM一定也笑樂，她知道我的底細 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 22:09:08

• 好人好運, 天掉下來的餅, 不吃白不吃. -梁山sl- ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:23:18

• 謝梁山吉言，我會再接再厲 ：） -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 21:43:46

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