太大的房子是不是不太適合出租？

最近看到一個房子，三千多尺，五個臥室。區還不錯，價錢好，就是太大了。好象三千多尺的房子比兩千尺的房子每個月也就多兩百塊的租金。但是維修起來要比兩千尺的貴多了，光換地毯刷油漆就要多花不少錢。也不知道這麽大的房子好不好租。

這房子估計要花四五千塊修，賣價比兩千尺的房子也就多一萬塊。還有一個問題，這麽大的房子，居然隻有一個空調，在德州是不是不可能把溫度降下來？有沒有必要和可能多裝一個空調？費用多少？

有點猶豫，不知道該不該出手。

所有跟帖： 

• 不懂，但既然區還不錯，價錢好，可不可以修好明年春天賣了賺錢？ -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:32:52

• 也沒有那麽好的價錢，馬上就賣扣除費用賺不了幾個錢。 -melody2010- ♀ (87 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:45:57

• 既然這樣，就去網上多了解一下SFH的出租情況。我們這兒SFH出租回報也低。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:53:47

• 出租屋還是小的townhouse劃算吧 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:40:49

• 是啊，以前買的都是SFH，最近注意到townhouse租金回報更好。不過大概resale value不好。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:50:22

• 回複：是啊，以前買的都是SFH，最近注意到townhouse租金回報更好。不過大概resale value不好。 -baymommy- ♀ (73 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:58:14

• Resale Value極差，HOA Fee， Special Assessment整死你。 -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 14:30:38

• It does not feel right to -392- ♂ (87 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:00:53

• 換句話說，3千尺 -美西遊子- ♀ (64 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:05:45

• 在牛仔州也算大的。 -392- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:09:13

• I feel ~2000 sq ft 4bd rm SFH is the right choice -392- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:11:12

• 2000 sq ft 4bd rm SFH 出租太小了。 -千裏66- ♂ (118 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:31:20

• 你怎麽能拿德州和加州比？你們德州太奢侈，欺負加州住的小黑屋，是不是？ -SunshineInCA- ♀ (52 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:35:21

• 可是玄mm在俺鄉下啊。 -千裏66- ♂ (25 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:42:13

• 沒這福氣，沒住過 -美西遊子- ♀ (68 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:13:43

• I was surprised when I -392- ♂ (105 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:35:48

• 3千多尺出租不是問題 -千裏66- ♂ (76 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:04:50

• 你要算，沒有數字如何說話。 -SunshineInCA- ♀ (45 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:10:25

• 在德州，AC的作用不僅僅是降低溫度， -美西遊子- ♀ (80 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:10:34

• 別說人了，房子也受不了！ -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 14:55:44

• you will going to have tenants has more kids.. -sunshine1008- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:22:42

• 和租戶打架的情形幾乎不會有，但租起來會慢很多。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:46:37

• 大房子把額外的維修管理費用算進去，相對賺錢多就買大房子。 -HappyWed- ♀ (69 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:49:08

• 三千多尺大什麽大？ -texastrader- ♂ (217 bytes) () 10/12/2012 postreply 09:54:21

• 這個區是中產區，不是你那樣的豪區。要是你那樣的豪區，我就可以租給外派了，就等著數錢了。 -melody2010- ♀ (375 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:07:43

• 多裝一個空調基本上不可能。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:13:10

• KB的房子我從來都不買，100%是junk。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:31:24

• 俺們老笑話KB Home。 -千裏66- ♂ (95 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:48:41

• 兄台是否開玩笑 -rx300- ♂ (119 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:07:59

• 上海話，KB音是鉛皮。所有KB home就是鐵皮屋了，窮人住的。LOL -千裏66- ♂ (55 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:22:45

• TT BsO his 78千尺... -jy101- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:24:31

• x2 -392- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:45:06

• if it is still available by this X'mas -Jeepster- ♂ (305 bytes) () 10/12/2012 postreply 11:21:25

• 一個A/C可是問題，我一個房子2750sf，上下一個空調。 -monkeyboy- ♂ (67 bytes) () 10/12/2012 postreply 14:20:33