轉貼一個大春到美國後的血淚控訴，估計在中國舉手喊完口號，就把黃員外拖出去斃了

跟每次搬家一樣，非常認真地清理了房間，我還揶揄說，咱是以五星級賓館的標準來做
的。以前沒被扣過房租，但這次有，5處，扣的錢雖然不算多，但還是很想知道在哪裏
，立即奔過去，對方給看了照片，似乎無可辯駁，但仔細一想，有些地方根本沒有辦法
清理，比如bath
tub和上方牆壁的瓷磚接縫處，有些發黴實在洗不掉。

於是我回到管理處（房東），跟經理說，我住進你們公寓兩次了，每次入住的時候都有
些地方沒弄幹淨。（意思你不能對我們要求這麽高）我知道現在這套還沒人住進去吧，
你讓我看看，如果你清幹淨了，我無話，如果你也沒清幹淨，那你沒有理由扣我錢。她
說，我們還沒清幹淨，我說，一周了，不可能吧，（搬走第二天鄰居就看到清潔工進場
清理了）。她說，we
done. you must leave. (我有點懵，我話還沒說完呢，讓我走？)我說，I need a
reasonable explanation，她說，I already.
you must leave. 我說，我不走，她說，I will call the police. 我說，go
ahead。（警察會管租戶與房東的口頭糾紛？誰信！）

果然，警察並沒有出現，倒是一個穿襯衫的中年男子，很粗魯的說我必須走，我說，你
是誰？你是警察？他兩次不答，還在趕我走，我一字一頓地問"who are
you?"這回終於答話了，原來他就是這公寓的房東，大老板，經理的老爸。

行，既然老大都出來了，那我說，we need talk，他根本不理，we done, you must
leave.
說罷掏相機對著我的臉拍照，我本能地伸手擋鏡頭（肯定不懷好意麽！！！）他狠勁抓
我的手，我心說，不好，要上升暴力層次了？？我喊, you can
not take a picture。 他還是嘮叨， you must leave. 跟我在後麵，要看著我走出
apartment
complex，好像我是鬧事者一樣。

我真沒見過這麽對人粗魯的，我邊走邊跟他說，你女兒（即那個常打交道的經理）跟你
一樣，很rude。他不理，直到我走出公寓，他繼續給我拍一張照。

我閱曆不深，來美國也才3年，可我真沒遇見這麽粗魯的人，尤其是自視甚高的白人！
我跟他們講理，他們不講，兩句話就把人打發，就說you
leave. 還要很粗魯地把人趕走。

回頭我仔細想了想，還有個細節，找經理談話時，另一戶進來簽約，經理的目光立刻轉
移，不再理我。於是我脫口對那個租戶說“Be careful when you move out"，加速他
們趕我的過程。

回家查了些許條款，似乎在這個麵積僅次於阿拉斯加，以牛仔、皮卡、大農場出名的州
，法律對租戶非常不友好。每次入住簽的均是州的Apartment Association擬出的格式
化合同，其中，房東的義務隻有最基本的內容，如維修等，但沒有說房東如果沒修要承
擔什麽責任或受到什麽懲罰；剩下的厚厚近十頁，基本全是房客的義務，細之又細，履
行中稍有不慎就能被罰錢，比如不能用洗衣機，訪客不能入住超過6天等等。。據說，
是因為當時立法的議員們基本都擁有大型apartment complex，他們把法律向保護自己
的方向靠攏。

從執行層麵上，房東有更大的操作空間，據說房東可以不需要任何理由就可以中斷合同
或拒絕續約，據說房東可以收到押金後就挪為己用而不另設賬戶（這導致有些
apartment被force closure後房客無法拿回押金）。而我這次風波，沒有什麽條款說任
何corner都不能有汙漬，也沒說一處汙漬就罰10美刀！而房東就這樣做了。網上的法律
幫助提醒租戶，退鑰匙時通知房東一起查房，而我們的房東每次都說，你把鑰匙丟進那
個信箱就行了。

難怪住在那裏的日子裏，每次和經理說話，她總是昂著頭鼻孔朝天，難怪每次商量事情
，她基本沒有回旋的餘地（唯一一次回旋是以漲房租的代價換來的）難怪她從來不會像
其他行業的客服那樣給出合理的解釋，比如我們第一個孩子超過1歲就被認為是成人，
必須從一居室換到二居室，否則被認為over occupancy. 每每我委婉提起這不合理時，
她永遠一句“It's our policy".

另外，地產行業，是赤裸裸人吃人的行業，造成貧富差距拉大的巨大推手。我周圍的鄰
居，一邊辛苦工作勤儉生活，一邊為了好的學區忍受tough的管理和年年上漲的租金（
大多數中國租戶是忍加熬，熬到自己省吃儉用夠買房了，才算熬出頭），而這個公寓
owner的父女倆，就憑著控製地產，坐享每年5個million的淨收入，還不肯為一個7年的
租戶更換被磨光的地毯。

所有跟帖： 

• No income tax in TX, owners pay 3% property tax, of course owner -blueflame- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 13:06:18

• 哈哈哈。 這萬惡的地主（婆）們。這壇子裏的地主們， 誰這樣幹過，出來挨批。。。 -pinerock- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 13:15:44

• lol :) -老黃牛888- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:32:51

• 這不， 還沒給地主反案板上定釘！ -比花花還花- ♂ (120 bytes) () 10/08/2012 postreply 13:19:15

• 有沒有德州標準租約貼上來增長見識 -sneezy888- ♂ (180 bytes) () 10/08/2012 postreply 13:31:01

• easy to google anyway -wooddiy- ♂ (300 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:01:46

• Looks good. California 6 pages, Tx 14 pages, lot more details to -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 15:29:53

• 中國的思維，美國的生活。 -千裏66- ♂ (63 bytes) () 10/08/2012 postreply 13:41:36

• 一定要說：樓主自己不好。這是買買提的原貼吧？ -wooddiy- ♂ (630 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:07:29

• 我也覺得地主做得不算過分 -說的好- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:19:57

• 下雨天打孩子，閑著也是閑著：逐條批判。 -wooddiy- ♂ (4615 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:23:10

• No walk through?加州的地主必須要給notice,tenant有權要求move-out walk through. -HappyWed- ♀ (58 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:49:20

• 德州地主不需要和房客一起做Move-out Walk through。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 17:11:50

• 嚎， 加一條解釋。 -比花花還花- ♂ (1053 bytes) () 10/08/2012 postreply 15:20:41

• um, Texas has 3/bedroom law though -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 19:34:50

• 德州？德州確實蠻保護房東的，但是不動產稅高耶。 -偶爾到此一遊- ♀ (402 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:40:48

• 房子不漲？有人說你們那裏房子見風就長：) -yayawenwen- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 17:56:30

• Google is your friend -wooddiy- ♂ (675 bytes) () 10/08/2012 postreply 19:41:46

• 地產行業，是赤裸裸人吃人的行業，造成貧富差距拉大的巨大推手!!! -va_landlord- ♂ (59 bytes) () 10/08/2012 postreply 15:15:15

• 如何赤裸裸？如何人吃人？願聞其詳。：） -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 15:35:29

• 樂三姐姐羞不羞，老地主赤裸裸的故事你也想聽啊？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 16:09:41

• 互相吃,地主沒當好,被吃掉的例子也是數不勝數啊! -說的好- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 16:32:03

• 是俺lucky還是俺確實打掃得幹淨？俺在美國至少也租住過7，8處地方了，deposit從未被扣過！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 19:09:46

• 加州沒租過吧？ ：） -老黃牛888- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 20:33:25

• 德州沒住過吧？ ：-） -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 21:22:58

• 你別把德州地主說的這麽嚇人好吧？ :) -不周山- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 21:32:05

• 看樣子租房要到新洲，這裏的地主很耐思:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/09/2012 postreply 17:12:43

• 一個人要做過房客和房東才知道各自的難處。 -想說我就說- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 19:36:38

• 美國人真能這麽做的。 -破爛熊- ♀ (37 bytes) () 10/08/2012 postreply 21:34:08