麻煩事最少收益還可以的投資, 答小心翼翼的地主問

市麵上真的有麻煩事最少收益還可以的投資，那就是買有好租約的商業地產，從其租約信譽高低算，年純回報率從5%到10%左右，這是最幹淨的回報，你基本不用做任何管理，每月租金自動打入你的帳戶。

當然，任何投資都會有風險，而你要考慮的是，萬一租客破產，那個地產還有沒有浴火重生的可能？而這個可能性不是沒有的，它們一般都在比較繁忙的地點，停車位充足，隻要不大，都不難很省錢的去改建，迎接下一位。

以下是一個很好的鏈接，你可以從左邊所列舉的“Net Lease Viewer”裏選租客，看誰適合你。

http://www.netleaseadvisor.com/tenant.php?t=30

所有跟帖： 

• 謝謝，今天看大小中地主都發愁未來的發展。 -SunshineInCA- ♀ (17 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:17:14

• 問梁山一句，這類房產是否適合remote投資，還是最好家附近投？ -SunshineInCA- ♀ (61 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:22:24

• 這些都可以remote投資，家附近投當然更好，看得見，有萬一時自己容易插手。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:46:41

• 難怪燕京草這麽做，貸款容易嗎？ -SunshineInCA- ♀ (47 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:52:16

• 看運氣. 銀行看多少down, 看抵押夠不夠, 比以前鬆了點. -梁山sl- ♂ (51 bytes) () 10/07/2012 postreply 21:29:53

• 那是人家以前已經邁出了這一步。沒邁出的很難有人給你offer。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 21:38:51

• 謝謝，這一直是 -08明前茶- ♀ (14 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:19:11

• 你也可以買re mutrual fund。它們回抱力很高，大於20% -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:26:09

• 謝謝，一會兒去查查看。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 20:29:07

• 多謝提供有用信息。請問Lz有無實際的經驗可以分享？諸如具體操作程序等等。 -聽雨......- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 06:52:31

• 回複：多謝提供有用信息。請問Lz有無實際的經驗可以分享？諸如具體操作程序等等。 -梁山sl- ♂ (364 bytes) () 10/08/2012 postreply 08:39:12

• Thanks for your reply. It might have just opened another door fo -聽雨......- ♀ (20 bytes) () 10/08/2012 postreply 09:47:30

• CO：Thanks for your reply. It might have just opened another door -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 10:25:58