準備花2年時間把它turn around。最有意思的是seller。他跟我說他跟我之間其實有另外兩個owner都被他foreclose了。他給我seller finance。不過我覺得他是等著foreclose我。哈哈。他大概不知道本薯是slum lord,而且是最優秀的。
這個生意能不能做?2年後我把它賣掉,也做seller finance。然後等著foreclose下一個owner?我怎麽覺得非常好賺啊。
準備花2年時間把它turn around。最有意思的是seller。他跟我說他跟我之間其實有另外兩個owner都被他foreclose了。他給我seller finance。不過我覺得他是等著foreclose我。哈哈。他大概不知道本薯是slum lord,而且是最優秀的。
這個生意能不能做?2年後我把它賣掉,也做seller finance。然後等著foreclose下一個owner?我怎麽覺得非常好賺啊。
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人家每月付錢,怎麽foreclose?
-SunshineInCA-
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10/04/2012 postreply
11:42:22
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就是這前兩個付不出了。downpay被沒收,capital paydown被沒收。
-sweetptt-
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10/04/2012 postreply
11:44:24
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估計又是槍戰區,就你能。
-SunshineInCA-
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10/04/2012 postreply
11:45:14
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哈哈哈。狼很多啊。不是槍戰區狼也成群。大多數地主就是以身飼狼。我怎麽說的,爪子不夠利,
-sweetptt-
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10/04/2012 postreply
11:50:09
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那你就往獅子方向發展,把狼也吃了。
-SunshineInCA-
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10/04/2012 postreply
11:52:36
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可以做。
-texastrader-
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10/04/2012 postreply
11:42:34
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Correct. Select the right buyer ( a good out of town victim) and
-borisg-
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10/04/2012 postreply
11:43:39
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我舊同事的媽,就像你說的這個owner這樣來回foreclosure幾個Sellers後,
-微雨新晴-
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10/04/2012 postreply
11:45:25
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原來這才是seller's finance的真義,我一直以為提供seller's finance是為了快點賣出去。
-bluevalley-
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10/04/2012 postreply
12:13:14
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你的理解沒有錯,確實是為了增加流動性。但是小地主的fail rate高達90%以上。可想而知很多情況沒能按部就班走向勝利。
-sweetptt-
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10/04/2012 postreply
12:25:21
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那豈不意味著seller有90%的機會保留property又收到down pay? 隻要市場不crash,幾乎穩賺。
-bluevalley-
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10/04/2012 postreply
12:35:24
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will you be comfortable going seller financing with 7-8% rate?
-sweetptt-
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10/04/2012 postreply
12:38:11
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That's true. Even the most aggressive investor will think twice.
-bluevalley-
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10/04/2012 postreply
12:46:22
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you mean if they CAN "most people won't go if they CANNOT qual
-pinerock-
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10/04/2012 postreply
12:49:29
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most investor will try the bank first.
-sweetptt-
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10/04/2012 postreply
12:52:00
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甜薯英勇能幹,佩服一下
-08明前茶-
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10/04/2012 postreply
12:13:46
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Co:甜薯英勇能幹,佩服一下
-小心翼翼的小地主-
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10/04/2012 postreply
18:51:17
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說實話,沒看懂。
-破爛熊-
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10/04/2012 postreply
19:01:46