吐個槽，realtor總push我出高價

完全理解她想快點促成deal，心裏還是有點不舒服。

我出價的方式是算算那片recently sold類似房子的price/sqft均價，再看看相對city assessment比例的均價，在這個基礎上考慮具體房子狀態加加減減。自住房，不指望撿到deal，也不想出比市場價高，除非遇到特別喜歡的房子。我的心理價位和realtor建議的offer差了6%，感覺realtor對我不接受她的估價有點upset。我的估價方式有問題嗎？

所有跟帖： 

• 堅持你的方法，試幾次都買不到，才改變也不遲。 -微雨新晴- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:28:04

• 謝謝。我給realtor說了底線後，她直接說it's not necessary to counter back，才讓我懷疑 -bluevalley- ♀ (23 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:32:39

• 她怎麽解釋為什麽要加價？ -微雨新晴- ♀ (89 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:43:05

• 沒有明確解釋過。listing 285000，比周圍房子高，我看了以後完全沒有興趣出offer。 -bluevalley- ♀ (495 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:01:21

• 回複：沒有明確解釋過。listing 285000，比周圍房子高，我看了以後完全沒有興趣出offer。 -微雨新晴- ♀ (237 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:11:18

• 好，謝謝！周圍pending的房子基本都在market上很多天的，除了幾個明顯asking price偏低的。 -bluevalley- ♀ (267 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:26:18

• 回複：好，謝謝！周圍pending的房子基本都在market上很多天的，除了幾個明顯asking price偏低的。 -微雨新晴- ♀ (128 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:30:26

• 聽mm這麽說，我對自己的分析有底氣多了。謝謝：）這個房子拿不到不要緊，至少給熟悉市場打下基礎。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:41:15

• 要看行情怎樣， 有的地方房價漲了，是有可能非得加錢才能買到。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:36:52

• 恩，我再分析下趨勢。在最近的數據中看不出行情變好，現在好奇最近交易的房子close到什麽價。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:47:38

• 讓你realtor給你一些最近成交的數據，比較一下listing price and sold price就知道了。好運！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:57:09

• 謝謝！我查了，自己列了個excel，比較了sold/listing, sold/assessment, sold/sqft -bluevalley- ♀ (85 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:05:22

• you are right. go with your gut feeling. -gqc- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 08:56:01

• 恩，會再堅持我的方式出幾個offer看看。這才是我第一個offer呢。 -bluevalley- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:08:14

• 好realtor可遇而不可求啊! -aiwawa- ♀ (0 bytes) () 10/04/2012 postreply 09:44:47