往昔崢嶸歲月：從商業地產看經濟形勢。

當年在灣區，經濟火的時候，我有倆朋友，搞了個startup。拉我入夥。這倆家夥都特聰明，技術好，而且很會拉關係，找了一堆牛人做他們startup的board member。board名單嚇我一跳，都是灣區最大高科技公司的前總裁們，而且這個board裏麵的有些前總裁還投了錢給他們。那可是真金白銀啊。他倆都是碩士畢業，想拉我裝點一下門麵。說好我不需要辭掉工作，暫時不需要去他們公司上班。他們也不發我工資，但是給我share。這不天上掉餡餅嗎。我當然答應了。

去他們兩個人的公司一看，地方不小。大概可以容納三四十個人。還有大會議室。我問租金多少，他們就開始倒苦水，說現在這形勢，你拿錢出來也租不到房子啊。到處都是滿的。好不容易托了關係，找到這裏，房東先問：你把business plan拿來給我看。靠！又不是找funding，我付你房租還不行？就是不行。房東拿了business plan，研究幾天之後，又問他們，你們可以給我多少share？靠！房東也要拿share？就是如此。不給share就租不了房子。就隻好給share。當然房租還是照付的。

後來形勢急轉直下，小公司紛紛倒閉，我朋友的公司也未能幸免。前總裁的那點安琪兒投資，自然都打了水漂。當初朋友用公司資金買的一大堆workstation，都堆在他的公寓裏麵，他說前總裁對這些workstation沒興趣，他上網賤賣，很高的discount，好像是80% off，都沒人要。他問我要不要在家裏搞一台，可以私下做點consulting的私活。我嫌麻煩，沒要。

後來再碰到他，談起租房子的事情。他說現在租房子可容易了。大批的辦公樓都空著，你要是簽5年的租約，頭一年享受免租金。你要是做startup，做不好一年不到也就關門了，相當於免費租房。要是發達了，當然也不會在乎租金了。

一晃十多年過去了，往事如煙啊。

所有跟帖： 

• 房東也要股份？瘋狂的時代。。好文章，頂一下。 -美藍海- ♀ (59 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:46:33

• 商業地產再差也比FL的海景房好吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:47:12

• 這過去的十年中美真是調了個個 -southerncal- ♀ (316 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:51:36

• 額都說過額親戚把美國的heloc帶回國加借高利貸在福州市內買賣商鋪（十幾年前）現在身家 -MrsKwok- ♀ (38 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:58:14

• 北京嗎？ -peopleman- ♂ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:58:49

• 不是北京，二三線城市 -southerncal- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:03:20

• 沒那麽遠,就是米大2006年回美歸海後開始河東西的 -hetero- ♂ (0 bytes) () 09/28/2012 postreply 00:44:39

• 哈哈哈。額們當年(2000)鋪子租在加油站被牡丹樓擴建迫遷（按合約一分不賠） -MrsKwok- ♀ (276 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:54:30

• 原來郭太是當惡霸起家的呀！哈哈。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:58:32

• 哈哈哈。話說當時還真沒反應過來有個買家沽價做了貸款下來要求做租場合約額們 -MrsKwok- ♀ (132 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:03:39

• 哈哈，典型的惡霸地主啊，妹妹運氣好！ -美藍海- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:02:47

• 虧得都有啊。這不接著高峰期買的就現在算全賠啦。還好當時頭期過得多本金還得多就 -MrsKwok- ♀ (20 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:06:44

• 俺也賠過，彼此彼此，所以最近幾年，做什麽決定都一直小心再小心。。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:11:47

• 終於知道郭太是怎麽發家的啦。哈哈。厲害。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:33:48

• co：厲害！ -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:09:06

• 我家邊上的： -peopleman- ♂ (293 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:57:46

• Booking write off for tax deduction..資金雄厚的也可能不在乎空置。。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:04:51

• 還是跟地點有些關係。 -破爛熊- ♀ (31 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:59:57

• 其實很想擁有商業property，不過有點害怕瑭蹚這水。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:06:01

• 歲月滄桑呀。好文章。 -癡一生- ♂ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:23:27

• 不錯不錯。好聽的故事。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:33:11

• 德交兄弟，你那個workstation如果可以 -392- ♂ (174 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:51:48

• 當年那workstation真是啥都給你裝好了的。 -texastrader- ♂ (67 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:58:30

• Sparc I 之類的吧。現在也隻能是垃圾了。所以偶認為，如果沒有一個新的 -392- ♂ (151 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:09:28

• 那個激情燃燒的，夢一般的歲月啊。恍若隔世。我也曾搬回來兩台workstation. ：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:59:42

• co: 往事如煙 -Jeepster- ♂ (399 bytes) () 09/27/2012 postreply 20:00:17