市麵上為什麽這麽少法拍屋

來源: 梁山sl 於 2012-09-27 15:48:45 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (4747 bytes)
本帖於 2012-09-27 17:05:16 時間, 由普通用戶 jy101 編輯

今早履約和一個大banker見我朋友，說他大是因為他擁有他銀行方圓百米內的商貸生死權。我朋友是三無，無房無現金無信用（小於680）, 但沒有減低這banker的興趣，不遠百裏來到他家，事前我幫他做的介紹是：他有七家店，目前隻一家是獨資，三家是和好友五十五十，另三家是和冤家五十五十，一直來和冤家不和長期打官司，所有的收入很大部分付了律師費，他希望借得六十萬，把冤家買走，這樣，他不用再花律師費，獨資的店從一家變成四家，他這種店平均市價是四十萬。

 

Banker說，這案例正正合了他們有興趣的small business loan，談了一個鍾，例了一堆要索取資料的清單，說唯一關鍵是，準備好自己夠680分信用，才能正式入案。

 

這一事姑且看以後怎樣進展了。另個有趣的是，我問他是否銀行真的擁有很多待拍屋，為什麽市麵上卻不見有什麽的？

 

他回答嚇我一跳，他說當然了，大批大批呢，他們不急賣，不想賣，因為政府天天補他們收不到的錢，賣了，要還錢給政府，短售的還得更多。

所有跟帖： 

• 以不變應萬變，有賺錢的就逐個買，因為房產不象股票一按鈕就大量買進。 -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (167 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:15:11

• 還是取決於small business owner's貸款限額呀！個人商業一起算所以莫分別的。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:23:15

• 有很大商榷餘地。不要quote我。我還沒做成。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:30:32

• 你是minority嗎？ -zbj8888- ♂ 給 zbj8888 發送悄悄話 (126 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:35:26

• 女的是 ：D -SunshineInCA- ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:58:39

• 確實。現在借商貸的線就在680。高了沒用，低了借不到。NND。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (42 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:24:10

• 謝謝分享。看來QE#N都供給這些大戶銀行了。 -美藍海- ♀ 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 (140 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:32:08

• MM已經不止中產了吧？ -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:34:19

• 正相反，和你一樣無產階級。 -美藍海- ♀ 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 (33 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:41:36

• LOL。地主們一個個暴露了。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:43:33

• 我覺得LZ說的這個case很懸啊 -doyouknowme- ♀ 給 doyouknowme 發送悄悄話 doyouknowme 的博客首頁 (605 bytes) () 09/27/2012 postreply 18:33:04

• SBA will 保證75%的loan amount。沒有多大風險。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 19:18:48

• small business loan和SBA loan不是一回事啊。LZ的意思是說SBA loan嗎？我還真沒注意 -doyouknowme- ♀ 給 doyouknowme 發送悄悄話 doyouknowme 的博客首頁 (43 bytes) () 09/27/2012 postreply 19:40:59

• 謝doyouknowme的分析 -梁山sl- ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (1671 bytes) () 09/27/2012 postreply 22:37:12

• 哇，那看來的確是個有潛力的好loan哈；那我再多說兩句哈 -doyouknowme- ♀ 給 doyouknowme 發送悄悄話 doyouknowme 的博客首頁 (477 bytes) () 09/28/2012 postreply 07:41:30

• 我這兒市麵上隻有幾百個房子在賣，RealtyTrac的數據表明銀行手裏有好幾千個 -southerncal- ♀ 給 southerncal 發送悄悄話 (50 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:37:49

• 都放出來了，對Obama不好看。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:39:18

• 那可不可以理解為大選之後房子就出來了？ -southerncal- ♀ 給 southerncal 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:42:42

• ！ -halfdummy- ♂ 給 halfdummy 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 20:32:24

• 一點不奇怪！ -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (240 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:43:15

• 美西有什麽建議給我們地主啊？ -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:44:26

• 深入敵後 -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (32 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:49:51

• 燕書是啥？ -southerncal- ♀ 給 southerncal 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:53:32

• insurance -美西遊子- ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 16:55:12

• 為什麽這麽少法拍屋, 政府天天pring錢,補他們, -sinke- ♂ 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 17:16:14

• 額滴經紀也是這麽說滴。 -吃素的狼- ♀ 給 吃素的狼 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2012 postreply 01:17:13

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