在las vegas有很多老年社區,55以上才可以買或者租。德州老年社區不多,因為德州年輕人多,老年人相對較少。我去看過老年社區,房子明顯比其他社區貴,但是社區內很漂亮,設施比較齊全。
我的出租房基本上都是建於2000年以後的,住戶以年輕人為主。年輕人對房子的損耗大點。
建於六七十年代的社區,有不少人是當年就住在這裏,現在垂垂老矣。房子低矮,舊。但是社區有很多大樹。前院也比較寬敞,看上去很整潔。占地一般在三分之一英畝以上,所以有興建豪宅的潛力。不象新社區,建商恨不得把房子都造的擠成一堆。感覺比較壓抑。一般新社區的lot街麵寬度不超過五六十尺,八十已經算是非常寬了,但是老社區一般都在100以上。
年富力強的年輕人搬進老社區之後,因為不喜歡舊房子,一般都會翻新。很多都還會拆舊建新。新房子多了,社區的價位就上來了。所以投資地點好的老舊社區,有時會有很好的收獲。我剛來德州的時候不明白這個道理,舍近求遠跑去郊區買新房,失去了一波房價翻倍的機會。