如果自住，現在一般工薪階層很難買得起獨立屋

那麽當以下條件滿足時，可以考慮入市買公寓作為自住房

1. 現在租房的房租和買房後的貸款、地稅加管理費大致相同

2.房子比較近交通方便處，

3.房況較好

如果是投資，最好別碰公寓。溫哥華的公寓，既無現金流，也沒有多少升值空間，好年景最多混個水漲船高而已。在今後幾年內，因為有大量公寓上市，必然會跌價

 

所有跟帖： 

• 是想換個舒服點的公寓，2房1den要40萬，我覺得37.5萬差不多，但是屋主根本不理。 -nnong- ♀ (28 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:00:46

• 會有一些投資者（比如俺）意識到公寓不是好投資 -VanSmallLandlord- ♂ (45 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:09:10

• 這個公寓隻能自住，不能出租，但是離學校，圖書館，操場很近，所以我媽特別喜歡， -nnong- ♀ (53 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:43:46

• 那既然漲不起來，就可以再等等，是嗎？就怕QE一來又漲勢凶猛啊。2008年也說跌的， -nnong- ♀ (33 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:04:29

• 所以說如果現金流平了，就可以下手了，沒人能預測漲跌 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:11:08

• 算了下貸款，所有加起來也要1670元左右。比現在住的要貴多了。不過也舒服很多。 -nnong- ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:45:50

• 老媽哪有錢啊，都靠我們孩子供著呢 -nnong- ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 postreply 23:49:18