不要給報銷，給實物，他就沒任何動力了。

一切按合同來。告訴他，生意嘛，是有成本的，把成本搞太高了，我隻有漲房租了。

我的新租客都會有一個對話是，如果表現好，房租會低於市場價，表現不好，我隻有漲租了。因為我也要花費，要生存。