做小地主快2年了，這兩年要不是在投資理財版現學現賣，真不敢想象我也能做房東。在此，多謝如山等大俠們的分享和總結。雖然至今我僅僅是達到了just above breakeven of my input and return, 但是我也願意把我這兩年做小地主的經曆與大家分享。
我的房東故事 （－）當年我隻想快點把房貸供完
我作房東純屬被逼上梁山，並不是家有餘糧，錢要找出路。03年買的condo，近郊中上好學區，戀愛，結婚，有很多美好回憶。婚後一直在家，邊讀書邊照顧一家人。
04到07年眼見他起高樓，房價像是打了雞血，年年快漲， 06年底兩房condo都能賣小60萬，就這樣，居然每次一開盤都有一大幫人在sales office 外通宵排隊。此情此景，俱往已。
每每慶幸早買了房，可也不敢就這麽放了，畢竟是來美的第一個屬於自己的家啊。 賣了是容易，就怕再買不回了。從房子裏套錢，也沒這麽幹，畢竟是國內出來的，隻想趕快把房子供完，哪想過還有倒拿錢的， 又不是脫底棺材。什麽是文化差異？這就是。由是付出一大筆學費來學習美國的地產文化。人家是cash out, 我倒好，足足留了超過3成首期在房子裏。
後來，家中突生變故，賣不賣房的事就這麽擱下了。09年初一看周圍的房子開始小跌了，家附近偶有銀主盤，當時還想好區還是抗跌啊。當然那年Obama的首次買房稅務優惠還是幫了一把。可到了10年就真的hold不住了，1.2米的大house都能開75萬的價。眼見著辛苦多年存的首期就這麽白花花地打了水漂，說不心痛，怎麽可能。更無奈的是refinance後還得每月交pmi, 可總好過再往裏注資吧。人生至此，不大不小就跌了一跤。
