白菜房折舊

一白菜房， 近100年了， 售價2萬， 加上大修，共計成本少於4萬。

2 units x $650/mon x 12 months = $15,600 / yr

$15,600 - maintenance- insurance - tax = $10,000/yr minimum income

從現金流角度， 似乎很好，因為4-5年可收回成本，房子再使用10-20年似乎沒有問題，當然日常維護費用不可忽略。我的問題是， 假設10年或20年之後，房子要大修，我不想再追加投入，可又賣不掉 （即便listing price is $1, no one would like to buy it), 假設這種情形發生，有什麽辦法我可以 abandon the property?  我看過有的帖子說， 隻要沒有按期支付property tax, 房子就會被沒收，但我的其他資產會否受到影響？  請明白人指點迷津, 謝了！

所有跟帖： 

• 瞧，地主還沒當上就算計怎麽做Slum lord. 沒門，政府的債是逃不掉的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:23:18

• 政府不傻，不會來收你的，要一堆破房子沒用。所以你沒有辦法出手。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:26:23

• 也就是說，這貼臭膏藥永遠貼在我身上了, 結論就是白采房絕對不能沾， 不然我的祖祖孫孫都要年複一年的給政府交稅？？？？ -小獨子- ♀ (120 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:32:04

• 你把那臭膏藥扔了就行了。也就是臭信用幾年。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:36:23

• 少安毋躁。辦法是有的。 -borisg- ♀ (83 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:39:03

• 回複：少安毋躁。辦法是有的。 -小獨子- ♀ (251 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:46:18

• 政府沒有精力一個一個的追。它會把這些欠賬戶打包賤賣給討債公司。那人家是可以告你的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:49:34

• 不會！。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:25:06

• 將來可以推倒房子，按lot賣，政府的稅收也作調整 -說的好- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:38:06

• slum 的 lot, 誰來買你？你那2單元重建要花20萬。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:42:32

• 100年的都不會全部都還是百年前的。多多少少都有改進升級。額能想到20年後最 -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:46:23