請教: 5/1 ARM 和30年Fixed二選一, 謝謝!

來源: guigui123 於 2012-09-15 20:22:50 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (520 bytes)

大牛請幫忙看看:

新貸款36萬,投資房.銀行的報價是三十年Fixed 3.75% (0.25%credit back)和5/1 ARM 3.125% (1% upfront)之間二選一. 感覺利率差別不大 (查了舊帖,好像一年前多過1%),而且Arm有1%的upfront cost,30年Fixed反到有一點cash back. 我們沒有還貸壓力,隻是不知道是不是值得多花一點利率來lock in 當前比較低的長期利率,留點錢做其他投資.個人認為近期幾年利率會保持比較低的狀況,不過5年以後還是有通脹的風險的.

不過基本上我們沒有經驗,不知道將來refinancing什麽的因素加進去,是不是還是早早還貸比較劃算.

不勝感激!

所有跟帖： 

• 30年Fixed -淩長老- ♂ 給 淩長老 發送悄悄話 淩長老 的博客首頁 (0 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:26:30

• 回複：30年Fixed -guigui123- ♂ 給 guigui123 發送悄悄話 (122 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:28:58

• 回複：回複：30年Fixed -淩長老- ♂ 給 淩長老 發送悄悄話 淩長老 的博客首頁 (150 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:32:46

• 回複：回複：回複：30年Fixed -guigui123- ♂ 給 guigui123 發送悄悄話 (12 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:51:14

• 讚同長老意見。這麽小的代價鎖定30年利率。值得。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/15/2012 postreply 21:21:57

• 回複：請教: 5/1 ARM 和30年Fixed二選一, 謝謝! -guigui123- ♂ 給 guigui123 發送悄悄話 (14 bytes) () 09/16/2012 postreply 04:22:37

• 以你的計劃而定。我們有用過3年的， 因為另一套房要賣。3年一到，就把所住的房付清。 -煎餅加油條- ♀ 給 煎餅加油條 發送悄悄話 (44 bytes) () 09/16/2012 postreply 09:36:46

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