1/誠實，房子的缺點優點都告訴我，幫助我做出正確的決定。我最近在看一個apartment，區還不錯，我打算把它的landscape做做，然後裏麵的remodel一下，就漲房租，我agent看了以後告訴我，區是不錯，可是在個城市有rent control，我不能隨便加租，這樣就達不到我的目的了。
2/有專業知識，能夠解答我的所有問題。我年初買了個投資房，裏麵改過間隔，多了一個房間，加上房間大漲，我本來打算換個apartment，我本來打算交給中國agent做，問了幾個，都說要自己去問cpa。我問我現在agent她去問她的cpa，cpa說可能會challenge我們。我的agent還打電話去1031 exchange 的辦公室問，得到的答案是如果這房子從來沒在market上，有人自動offer 一個很好的價錢，就可以做exchange，然後她了解到加州政府剛剛成立一個專門的department來調查exchange的交易，她說100%加州政府會challenge我們的。
3/勤奮和對客人真誠，不會因為生意大小，而忽略客人或者幹脆不幹，我在找白菜房，找了三個老中agent，一個說她不熟悉那個區，不能帶我去看，隻能幫我make offer（其實我本來就打算拿到contract才去看）可她這樣說，我就知道她怕麻煩，嫌錢少，一個打電話給她，她直接就說很白菜房很難搶，不做，一個給了email她不回複。我的agent已經幫我offer了幾個都沒拿到，最讓我感動的是那麽小的生意，她從來都是自己親自打電話，每次很快就回複我，她有自己的助手，可是她都是自己親自打電話。
4/人脈，我以前同事買了個舊的shopping center翻新，她的agent幫買，幫她管理，那個舊shopping center本來很多空置的店鋪，他幫她找到safeway出租以後，很快店麵都租出去了，我心裏想，以後我要做商業地產投資的話，我肯定要找她的agent。
agent之間水準相差很遠，有的agent絕對值的3%的commission，有的真是1%多嫌多了。
