聰明的客戶

來源: OR地產經紀 於 2012-09-14 11:02:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (804 bytes)

昨天有個客戶兼朋友打電話來告訴我，看了這麽久的房，最後決定去買好一點學區的新房。當然她告訴我的原因是因為他們決定直接找賣房經紀人買房，這樣他們可以省下用我做買房經紀人的傭金。我當時在電話裏說行，沒問題。 可是放下電話心裏就很不舒服。從第一次帶她看房開始，到現在陸續也有一年多了，雖然沒有看特別多房子，可是也花了我不少時間和精力。因為他們有小孩，每次約好時間看房，都要晚半個小時到幾個小時，我都從來沒有抱怨。而且他們半夜發電郵給我，我都盡力讓他們第二天就去看房。總之我覺得我做到一個稱職的經紀人的要求。可是錢對他們來說可能太重要了。

還好現在知道他們是這樣的人，至少以後不會傻傻的被他們賣掉還給他們數錢了。以前還不知道他們是這樣為利是圖的人，因為他經常會為我開門，因為她會打電話告訴我好的交易叫我去買，他們一直都很有禮貌，很有教養，很豪爽的東北人！

 

 

 

所有跟帖： 

• 同情一下。 做房產中介很不易。 不過朋友做成這樣。。 -gossipgirl8- ♀ 給 gossipgirl8 發送悄悄話 gossipgirl8 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:05:11

• 回複：同情一下。 做房產中介很不易。 不過朋友做成這樣。。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (70 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:13:22

• 你也得吃飯不是？隻要他們買了最早你給秀過的房子。死磕不放。啥人用啥招。。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:07:51

• possibily some other houses. -wooddiy- ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (43 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:14:51

• 別房也沒損失汽油時間費啊。就不用講了。隨便買主愛找誰找誰。說了就顯小氣了。。。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:20:18

• 回複：你也得吃飯不是？隻要他們買了最早你給秀過的房子。死磕不放。啥人用啥招。。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (63 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:15:20

• 你帶他們去看過這個房嗎？ -mike369- ♂ 給 mike369 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:11:49

• 做經紀的，要想開一點，大肚能容。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:14:20

• 就像TT這樣大肚哦！ -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:20:54

• 所以TT需要吃成半噸 :) -不周山- ♀ 給 不周山 發送悄悄話 不周山 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:23:07

• 回複：做經紀的，要想開一點，大肚能容。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (45 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:03:30

• 啊哈，共勉一下。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:06:46

• 買新房需要經紀嗎？想當初我們買過新房沒用到經紀。 -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (179 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:36:31

• 回複：買新房需要經紀嗎？想當初我們買過新房沒用到經紀。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (134 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:10:49

• 感覺幫第一次買房的顧客效率不會很高。顧客對自己的需求不是很清楚， -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (119 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:59:36

• this is the nature of the business. don't think them -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (103 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:36:50

• 回複：this is the nature of the business. don't think them -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (77 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:06:20

• Not exactly. Techanically the client has to sign an -Pinerock- ♂ 給 Pinerock 發送悄悄話 (436 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:23:05

• 回複：Not exactly. Techanically the client has to sign an -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (65 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:52:54

• 能省多少錢，能透露一下嗎？ -montavista- ♀ 給 montavista 發送悄悄話 montavista 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:55:40

• 有時候是借口， 不想說你的服務不好。你的擇業需要你的大度才能成功 -煎餅加油條- ♀ 給 煎餅加油條 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 18:34:10

• 日久見人心，這種朋友不做也罷。 -美藍海- ♀ 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:46:04

• 回複：日久見人心，這種朋友不做也罷。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (259 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:57:50

• 這種貪小便宜吃大虧的人不少，不替別人著想的人也沒人會替她著想。 -美藍海- ♀ 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 (184 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:27:20

• 回複：這種貪小便宜吃大虧的人不少，不替別人著想的人也沒人會替她著想。 -Youda- ♀ 給 Youda 發送悄悄話 Youda 的博客首頁 (130 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:53:31

• 其實很多時候也需有別的原因？ 比如 -xixi2009- ♀ 給 xixi2009 發送悄悄話 xixi2009 的博客首頁 (343 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:54:07

• 回複：其實很多時候也需有別的原因？ 比如 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (141 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:02:14

• 那這樣的話確是不好， 可能是 製度 應該 該 -xixi2009- ♀ 給 xixi2009 發送悄悄話 xixi2009 的博客首頁 (28 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:15:38

• 真有這末回事，老是拿不到房子，也不好意思老讓經紀人受累。 -成為會員- ♀ 給 成為會員 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:29:24

• 沒簽經紀人合約嗎？簽了就算找別的經紀買的房也得付你傭金的 -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:08:55

• 回複：沒簽經紀人合約嗎？簽了就算找別的經紀買的房也得付你傭金的 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (31 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:16:50

• 沒簽, 就不要抱怨了. -不開竅- ♂ 給 不開竅 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:35:11

• 既然沒簽經紀人合約,你為他們做的算是自願的,是你們之間的人情,他們完全可以隨時不用 -lindaaa- ♀ 給 lindaaa 發送悄悄話 lindaaa 的博客首頁 (126 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:52:10

• 回複：既然沒簽經紀人合約,你為他們做的算是自願的,是你們之間的人情,他們完全可以隨時不用 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (83 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:49:20

• 我們買房時,找了一個經紀人,是要簽合約的,有半年的約, 簽約後才帶可以我們看房. -lindaaa- ♀ 給 lindaaa 發送悄悄話 lindaaa 的博客首頁 (2 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:00:05

• 你說的隻限於如果他買了你帶他看過的房子， 這種情況他也要付你傭金， 但再沒簽合約的 -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (68 bytes) () 09/14/2012 postreply 15:43:14

• 回複：聰明的客戶 -leappad- ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (83 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:18:27

• 他們最後買的房子不是你show的，你就拿不到傭金呀。這是你business固定的消耗。 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (253 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:20:09

• 回複：他們最後買的房子不是你show的，你就拿不到傭金呀。這是你business固定的消耗。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (181 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:33:07

• 如果本來是朋友,你這個客戶確實有點過分了.也許他們從來沒有把你當朋友. -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (18 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:43:10

• 不懂你有什麽可氣的，經濟這個行當不就是如此嗎？ -雲曦- ♀ 給 雲曦 發送悄悄話 雲曦 的博客首頁 (200 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:30:04

• 真的？ “要說簽合同，誰都不會簽的，除了菜鳥” -Pinerock- ♂ 給 Pinerock 發送悄悄話 (126 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:56:04

• Look at bright side, 他們也許會內疚，會拚命把你介紹給別人，你省了廣告費。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (91 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:30:07

• 回複：Look at bright side, 他們也許會內疚，會拚命把你介紹給別人，你省了廣告費。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (249 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:41:21

• 看了一年多，是有些過分，hug,hug安慰安慰！ -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:53:21

• 回複：看了一年多，是有些過分，hug,hug安慰安慰！ -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (80 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:57:12

• 兄台是正經人。不像某些人，不管男女有別和自己的身材，還要求hug :) -不周山- ♀ 給 不周山 發送悄悄話 不周山 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:07:24

• 難道ta是藍的？怎麽頂的不是箭啊？俺大意了，還是lg提醒的對，這網上說是綠的沒準兒後麵是藍的。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:14:15

• 對不起，俺看錯了:) -不周山- ♀ 給 不周山 發送悄悄話 不周山 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:39:35

• MM也許沒看錯哦，是俺太輕信了。 -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:31:30

• 回複：MM也許沒看錯哦，是俺太輕信了。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (27 bytes) () 09/14/2012 postreply 15:10:03

• Lol......:D) -小心翼翼的小地主- ♀ 給 小心翼翼的小地主 發送悄悄話 小心翼翼的小地主 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:37:47

• 你太私人感情了。生意是生意。一碼一碼的算。他們也有選擇別人的權利。算不上出賣。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 12:54:55

• 回複：你太私人感情了。生意是生意。一碼一碼的算。他們也有選擇別人的權利。算不上出賣。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (158 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:05:24

• 這哪跟哪啊！額暈了。哈哈哈。。。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:11:13

• 哈哈，這個例子不妥。釣魚島恰恰是攸關國家利益，與感情無關。 -lakeviewredhouse- ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (35 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:15:12

• 如果我被所謂的朋友或家人出賣了,我會痛恨自己的愚蠢,並要學著讓自己聰明點,以期 -lindaaa- ♀ 給 lindaaa 發送悄悄話 lindaaa 的博客首頁 (123 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:07:35

• 回複：如果我被所謂的朋友或家人出賣了,我會痛恨自己的愚蠢,並要學著讓自己聰明點,以期 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (84 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:27:01

• 就是說你可以選擇為某些人服務，不為某些人服務。 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:29:26

• 回複：就是說你可以選擇為某些人服務，不為某些人服務。 -OR地產經紀- ♀ 給 OR地產經紀 發送悄悄話 (41 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:52:07

• 要想讓自己學會聰明點,我覺得要先學會了解"人"是怎麽一回事,這個"人"也包括自己. -lindaaa- ♀ 給 lindaaa 發送悄悄話 lindaaa 的博客首頁 (175 bytes) () 09/14/2012 postreply 13:53:10

• 買房是不需要簽經紀人約的。這種方式已經構成非嚴格意義的客戶關係了。不過他最後繞過你也沒辦法。 -我住多倫多- ♀ 給 我住多倫多 發送悄悄話 我住多倫多 的博客首頁 (47 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:19:05

• 你這麽抱怨，會影響所有華裔房產經紀生意的。 -hakuta- ♀ 給 hakuta 發送悄悄話 hakuta 的博客首頁 (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 14:48:42

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