大溫哥華房市進入買方市場

9月1-12日 大溫銷售數據
2012 vs 2011
成交量: 566 vs 831 (下降32%)
新上市: 2254 vs 2084 (上升8%)
比例: 25% vs 40% (差15%)

預計月底成交量: 1500 vs 2246 (同比下降33%)
預計月底總房源: 19000 vs 16085 (同比上升18%)

滯銷量:12.4-12.8月 (預計) vs 7.2月 (同比)

大溫地區滯銷量在9月底將達到12.4-12.8個月,比上個月 (10.7個月)再增約兩個月的滯銷房源,比7月 (8.6個月) 增加4個月的滯銷房源,完全深入買方市場


2012 滯銷程度與 08年相當,甚至超過。

年份 成交量 新上市 成交/上市
2001 2155 3155 68.3%
2002 2476 3447 71.8%
2003 3357 4082 82.2%
2004 2853 4946 57.7%
2005 3344 4590 72.9%
2006 2519 5115 49.2%
2007 2776 4770 58.2%
2008 1585 6142 25.8%
2009 3559 5746 61.9%
2010 2220 4731 46.9%
2011 2246 5680 39.5%
2012 ~1500 ~5900 ~25%

今年可能是最近10多年成交量最低的9月, 低過2008。

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