在Vegas買了個出租房，遇上了點讓俺哭笑不得的麻煩。請各位高人幫出出著，我該怎麽辦。
08年3月，到Vegas渡假，心血來潮看了看房子，買入一枚，16萬5。當時心想，不怕跌，租個15年，回本。4年來，與房客相處不錯，他們今年6月底才搬走。想再找新房客，竟發現俺的房子中了＂頭彩＂：realtor說，這個小區的房子隻可自住，不能出租！OMG，有這運氣，俺當年咋就木買入Lottery去？想想當年買的是Bank Owned的房子，HOA Doc遲遲拿不到，終於出惡果了。天下居然有這等事。
沒折了。現在隻有三條路可走：
1）裝S，讓房子空著，等升值些賣掉。誰知要等到猴年馬月？
2）裝傻，接著租。Realtor告訴我，其實HOA早就知道有人在出租，還到市裏申請想換成可出租的正常小區，未果。所以，HOA就采取了＂民不舉，官不究＂的態度。但民要是舉了，官還非究不可。要說出租，少收20%--30%租金倒是無所謂。我是那種＂寧讓利，不勞心＂類型的。但我擔心的是：（a）這是在米國，俺就沒幹過違法的事；（b）怕因小失大，有＂後遺症＂。誰知道還會有什麽麻煩？
3）裝酷，把房子賣掉，在Vegas換個其他房子，接著出租。本來這最靠譜，不想 Realtor 發來 CMA 一看，俺這房子竟然就剩7萬5美刀了。除掉傭金，手續費，到手不足7萬！（已無房貸）。這，這，太鬱悶了哈。還有，各位給分析一下，Vegas的投資房，還值得買嗎？如果Vegas不是好的Candidate，在哪裏買比較好？
先謝過各位！
08年3月，到Vegas渡假，心血來潮看了看房子，買入一枚，16萬5。當時心想，不怕跌，租個15年，回本。4年來，與房客相處不錯，他們今年6月底才搬走。想再找新房客，竟發現俺的房子中了＂頭彩＂：realtor說，這個小區的房子隻可自住，不能出租！OMG，有這運氣，俺當年咋就木買入Lottery去？想想當年買的是Bank Owned的房子，HOA Doc遲遲拿不到，終於出惡果了。天下居然有這等事。
沒折了。現在隻有三條路可走：
1）裝S，讓房子空著，等升值些賣掉。誰知要等到猴年馬月？
2）裝傻，接著租。Realtor告訴我，其實HOA早就知道有人在出租，還到市裏申請想換成可出租的正常小區，未果。所以，HOA就采取了＂民不舉，官不究＂的態度。但民要是舉了，官還非究不可。要說出租，少收20%--30%租金倒是無所謂。我是那種＂寧讓利，不勞心＂類型的。但我擔心的是：（a）這是在米國，俺就沒幹過違法的事；（b）怕因小失大，有＂後遺症＂。誰知道還會有什麽麻煩？
3）裝酷，把房子賣掉，在Vegas換個其他房子，接著出租。本來這最靠譜，不想 Realtor 發來 CMA 一看，俺這房子竟然就剩7萬5美刀了。除掉傭金，手續費，到手不足7萬！（已無房貸）。這，這，太鬱悶了哈。還有，各位給分析一下，Vegas的投資房，還值得買嗎？如果Vegas不是好的Candidate，在哪裏買比較好？
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