長老總是不認真讀貼。

人家不是原屋主要租房。本來就是出租房，有房客的。房客要留下來。

如果房客和遠屋主有租約還沒到期，你是需要honor那份租約的。可以和房客簽一份同意書，說明你在哪天買房，原來租約轉到你的名下。房客必須付房租給你雲雲。原房東要把lease給你一份copy。deposit和prorated rent可以通過title company在過戶的時候轉給你。原租約到期你可以和房客簽訂新的租約。到時你才可以漲租。

當然如果你和房客雙方同意的話，一開始就簽一份新租約也沒問題。可以在close之前簽，但生效日期必須在close以後。

所有跟帖： 

• 虛心接受批評 -淩長老- ♂ (63 bytes) () 08/31/2012 postreply 22:19:11

• TT能不能把“總是”除掉，長老的意見絕大多數是好的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/31/2012 postreply 22:30:05

• 多謝陽光妹妹給俺打抱不平 -淩長老- ♂ (128 bytes) () 08/31/2012 postreply 22:46:36

• 罰TT請吃牛排 ：） -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/31/2012 postreply 22:49:11

• 多有得罪！既然身為長老，必須以身作則，所以要求高一點。 -texastrader- ♂ (19 bytes) () 09/01/2012 postreply 10:14:32

• 謝謝這麽仔細的解答！ 這樣就比較有底了。 -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 00:30:52