溫哥華房價已下跌 （ZT)

8月底 數據 Preview II

分區 preview:

獨立屋:
1. 西溫: 本月成交量可能不到30, 比7月少 40%, 比去年8月少 65%

2. 列治文: 本月成交量與7月相當,比去年8月少 40%。 超過20個月的房源滯銷。房價已經下跌。地產局HPI指標價若不跌就有問題。

3. 溫西: 本月成交量與7月相當,比去年8月少 37%。 空地價位已從最高點降了約10%。

4. 溫東: 本月成交量可能不到80, 比7月少 30%, 比去年8月少 50%。 比2008年還低。

5. 本拿比: 去年的英雄變成今年的狗熊。本月成交量約40, 比7月少 30%, 比去年8月少 60%。 比2008年 (44)還低。

大溫獨立屋HPI指標價應會下跌,但均價會上升,因為有少數極高價位房成交。

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