大致有這麽幾個思路。

1. 提高賺錢效率。時時unload低效率資產，回籠資金。

2. 短期借貸。利率7.5-15%。一般1-3年。做成以後基本也是低效率資產。

3. 集資吸引資金。這個在長樂人裏麵是主要手段。

4. 出租走到頭，你就得做點別的，提高資金流動性。

4.1. flipping

4.2. 小開發商

4.3. handyman service

5. seller finance。現在apt building根本無人放貸。要賣掉得有創造性。seller finance很普遍的。一般5年。deal沒有銀行貸款好。利息比短期拆借稍低高，但總比坐著等好。SFH也有不少seller finance的。價格就是市場價或稍高。

6. 擴大信息量。這世界上有不少閑錢。我的鄰居就小心翼翼地問我他最近投了個集資協會，每年分紅10%。問我這個房地產生意是否可靠。我說very likely。本地房產市場，用現金買下15-20% ROI。如果投資協會跟銀行有長期關係，10%是毛毛雨了。等資產到一定規模，跟銀行有了關係，為什麽你不能做？

7. 房地產生意，後麵的關係錯綜複雜，多跟人交往，多發展關係。

所有跟帖： 

• DDDDD -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/25/2012 postreply 09:45:14

• 忘了說了，做這一切主要是為了要到beach喝coconut rum，沙灘數錢，看衝浪的好身材。陽光已經做到了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/25/2012 postreply 09:48:23

• 同感！ -千裏66- ♂ (0 bytes) () 08/25/2012 postreply 10:18:40

• 謝謝這些可行性強的建議，非常好。 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2012 postreply 09:52:24

• 頂，英雄所見略同。俺正在做有： -qiaoshe- ♀ (21 bytes) () 08/25/2012 postreply 10:50:44