提上來講一下，讓房客Handle Minor Maintenance注意事項

你必須在lease agreement裏define什麽是minor items, 什麽不是。

另外萬一tenant想修，沒有修好，反而造成更大的damage怎麽辦，who has the liability？

這就成了兩難問題，你在lease agreement裏寫明是tenent的liability, 沒一個tenant會簽這樣的lease, 我幫你修，我還有liability, I'd better not do it。

如寫明是房東的責任，tenant盡管動手好了，如果你沒有寫明，他不能修水龍頭，好家夥，他就有本事來個水淹金山。搞得不好，把樓下的巴西櫻桃木地板泡了，那就有點玩大了，這樣保險公司賠不賠都是個問題。

我的原則一律是 "Thanks, But No"。

 

所有跟帖： 

• 讚同。絕大多數房客都是成事不足，敗事有餘。 -texastrader- ♂ (148 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:02:40

• 2nd that...me too..lol -jy101- ♂ (0 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:10:18

• 我的那個blonde prospect tenant 老公在HD工作，應該給她加分嗎？ -392- ♂ (43 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:17:08

• 千萬別。 -texastrader- ♂ (102 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:24:06

• 回複：千萬別。 -392- ♂ (29 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:25:41

• 那你應該能收到房租，不過別指望他給你修sprinkler，除非lease裏麵有寫明。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:28:10

• 回複：提上來講一下，讓房客Handle Minor Maintenance注意事項 -人在灣區2011- ♀ (17 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:31:39

• 謝謝，我們隻是口頭談了，任何修理要掙得我們的同意。 -SunshineInCA- ♀ (143 bytes) () 08/21/2012 postreply 21:44:17