新房東上路記（三)

來源: 河水清於 2012-08-21 09:58:10 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (8285 bytes)

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我的第二棟出租房：

我的第一棟出租房得來不易，第二棟更是費盡周折。

第一棟房子租出後，我開始找第二棟。看房的範圍也略微擴大。很快發現離家二十分鍾左右的一個區的租售比很好。於是盯住該區。不久，一個中意的短賣房出來了。壯況很好。是個經紀人賣自己的出租房。但是價錢不是特別便宜。我就砍了一萬遞了上去。我經紀的另一個客戶也喜歡。他也遞了一份。最後的結果是房主拿到很多個offer，但我倆都沒得到那房。事後交流得知那位朋友還加了幾千元。

之後同一區裏又遞了幾個offer未有結果。有的還加了價。其中一個說把我們的用作back up。另一個賣方經紀回話問我們能否把加的那幾千給賣方而不是銀行？後來有人給她更好的條件，所以還是沒成。

我買第二棟房的這些offer都是貸款，但是沒有finance contingency, 所以和現金應該是沒太大差別了。可是總有人比我的更強。我唯一從不放棄的是房檢這一contingency. 我看報上天天都說房市低迷，要救市，銀行有大量倒閉房要出來。那房都在哪兒呀？

心灰意冷時，突然發現之前說把我們作back up的房子又回市場上了。於是趕快讓代理聯係。對方答應接受。並讓我們重新填了一下offer. 房子也馬上改成under contract。

可是賣方沒給我們他們簽了名的合約。那賣方經紀也從人間蒸發。我的經紀幾次三番打電話，依眉兒，都無回音。非常氣人。經紀打算告到經紀人協會，後來看了控訴過程要填好許證據，作罷。

時間又過了兩個月，那個從人間消失的經紀突然冒出來，問我們願不願替賣方付第二貸款銀行的兩千多元錢？哈！幸虧我們沒有去告他！我喜出望外，回答可以考慮但要等所有銀行批了後再作最後的決定。然後他又消失了。又過了兩個禮拜，我的經紀突然收到該房的過戶公司的email，說銀行批了，而且隻有一個銀行，十天內過戶。那經紀也冒出來把賣方簽了字的合約給我們。

我們被搞的一頭霧水。明明是兩個銀行，咋變成一個了？另外十天內過戶簡直是開玩笑。我們那個offer是要在銀行批準後有30天時間貸款的。後來發現銀行其實在兩星期前就批了的，他們過了兩個禮拜才通知我們，不知搞的什麽鬼！

沒辦法，想要房子就隻好讓人牽著鼻子走。我趕緊找朋友連夜辦貸款。結果一星期後貸款辦的差不多了，那經紀又突然告訴我們銀行同意延期30天，並問能否回租給賣方。我以銀行不允許為由回絕。

終於等到要過戶了。通知對方後，我們懷著迫切的心情在過戶的前一天上午去做最後walk through。走進屋裏一看，賣方竟然一絲未動！

我們一下呆了！看來我們是要遭遇最壞的結果了。我們一邊做最壞的打算，一邊趕快給他們發警告：如果房子不空，就不會過戶！到了晚上，我和老公去觀察，發現他們終於開始行動。

第二天過戶前再去看，發現還有一個房間未動。我們到了過戶公司後等了許久賣方也未到。賣方的經紀辦公室就在旁邊。那經紀看上去六十來歲，很職業，風度的。怎麽也想不出會是那種玩遊戲的人。他想讓我們先把我們的文件簽了，他等賣方來了再讓他們簽。我們沒同意。我和老公出去在星吧克坐了兩個小時，過戶公司快要關門了，終於把賣方等來了。

那是一對勞模夫婦，不會講英語。

那個過戶公司的律師會講西班牙語。他已了解我們的情況。他用西班牙語與那對夫婦交談了一會兒。然後告訴我們他們的情況。說是他們太忙了，幹兩份工作，這兩天又有一事去上法庭，所以沒來得及搬家。並說這時他們的孩子們正在家裏搬家。他們保證當晚把房子搬空，把馬桶都刷幹淨。聽這律師說得很有信心，我們也就答應簽字了。過戶時賣方連鑰匙也沒帶去。

當天晚上，這一家老老少少，終於把房子搬空，把地板拖的幹幹淨淨的，把鑰匙交到我們手上離開了。

走進這房，我們一聲歎息：買房真是不易！