對不住， 內容在這

有一機會，可以現金買三個公寓。都已出住。 現金流在10% 以上除掉所有的費用。 沒算空製。價格至少已經漲了10% 從6 個月前。 離家很近。位置還可以。已經有三個再那裏， 很好。 按時收租。平時沒啥事，小事都可以自己修。

問題是，交易後就一點現金都沒有了。 每月都有收入，而且11月要交大部分的財產稅。各位，你們至少要有多少儲備才放心啊？

問了ｗｅｌｌｓｆａｒｇｏ,　ＨＥＬＯＣ,６％.　$３３０　ｃｌｏｓｉｎｇ　ｃｏｓｔ.　沒做過，　這個行嗎？

正在做自住房　ｒｅｆｉ,　３。５％　３０　年。不知可以多借出來多少？

各位有沒有相似的情況，如何處置？

 

謝謝

所有跟帖： 

• 哈哈，您真瘋了！您的內部收益率不會超過8％，風險很高。 -雲逸徉- ♀ (172 bytes) () 08/15/2012 postreply 12:59:22

• 謝謝，看得我膽戰心驚，我膽小， -youda- ♀ (165 bytes) () 08/15/2012 postreply 13:15:00

• 回複：哈哈，您真瘋了！您的內部收益率不會超過8％，風險很高。 -youda- ♀ (494 bytes) () 08/15/2012 postreply 13:29:50

• 評價後為14%的內部收益率，是比較好的Deal，要多做這樣的投資。 -雲逸徉- ♀ (280 bytes) () 08/15/2012 postreply 14:33:17

• 謝謝，緩過一口氣來 -youda- ♀ (150 bytes) () 08/16/2012 postreply 06:53:26