我的公司管理下的一戶男主人名叫Michael D。Michael 有5個小孩，結婚10幾年。他是我不多的幾個親自負責的房客，因為這房子離我們的主要經營區域有點遠。我們接手的時候他就住在那裏了。從接手以來，他每月都要晚交，這個也是為什麽房主甩給我們的原因。四月底，他把四月份的都交清了。我也不客氣的每月收100塊錢late fee，以及半年內兩次eviction fee總共500元。五月份，還是拖拉。他又丟了工作，到一個地方做零時工。
我能體會他的不易。電給停了，煤氣也沒有了。這時他給我打了一個電話，他說前幾天是交房租的日子，但他不在這裏。因為他的一個親人去世了，他要到TX去處理喪禮。PM們都知道親人死了，姑媽死了都是在top list裏的。我說那你什麽時候能交上房租？他說其實他已經把房租寄出了，是他一邊治喪，一邊關心房租的事，所以他昨天給我寄了一張cashier check。“支票已寄出”也在top list裏。
做PM的就是要把胡蘿卜和大棒都練得出神入化（不要鼓掌，這金句是我抄來的）。我二話不說到他門口貼了一張quit通知。如果收到支票，就當白忙。沒有收到，上法庭也能早幾天，對房東也是減少損失。過幾天打電話給Mike，問支票在哪裏？他裝模作樣地說要給銀行打電話。回電說因為沒寄到，所以銀行要經過一些手續才能釋出錢款。當天就file了第三個eviction。哈哈。自從我當上了PM，Michael還是很吃酸的。我就按照規矩來，從來不吃他那一套。他本來把房東忽悠得團團轉，現在沒轍了。我說這話早了點，後來我居然也被忽悠了進去。
送了summon後，我跟他見了一麵。他跟我說了他的苦處。說到他的親人去世，他的眼淚都掉了下來，那是怎樣的一種傷痛啊。我對他的失去表示深刻同情。我為自己以小人之心度之深感慚愧。我跟他製定了一個時間表怎樣把這個拖欠逐步付清。收了他交的950塊錢，算是把late fee，eviction fee，rent付到了6月底差100塊。7月份他又付不了房租，經我指點他到教會申請補助。教會的神父還給我打了電話，說他的case應該拿到2個月的房租沒問題。所以大家都很高興。但是應該來的支票沒有來。給神父打電話，神父跟我說他的case被否決了。我吃了一驚，以前還沒有碰到過窮人被拒絕的案例。問為什麽，神父說他不像其他人那樣沒有工作，所以不行。
第四次eviction遞到了法院。Michael又拿來了700塊。我還是很同情他的。又跟他定了時間表，排到10月份付清。但是這次房東不幹了，要求我不惜代價把他趕走。我已經收了他的錢，所以就跟他說你找個房子搬走，我把700塊退給你。他說好的，第二天他拿來了一個簽好的lease。上麵有地址，有條款，雖然不是standard lease，但也麵麵俱到，還有他，他老婆，和房東的簽字。搬入日期8月1日。所以我就沒有在push eviction process。我說你這個8月1日，太晚了，我不能給你700塊，但作為獎勵，我可以給你300塊。我給他還有房東出了一張memo，把這個解決辦法說了，並附了他的心lease給房東。
作為防備，我在7月15日又給了他一張quit notice。
8月1日去接受房子。發現沒有動靜。他跟我說新房東反悔了，沒有honor租約，所以他沒法搬入。回頭就走，第5個eviction的paper早準備好了。8月1日正午到了法院。法院一個接待的MM人很漂亮的，我們很熟，就差請她吃飯了。人也很好，她跟我建議不用第五個了，原來的那個直接上就行了。我說行嗎？她說直接上吧。好，直接上了。
今天開庭。在庭裏坐了很久，聽兩夫妻爭小孩，小孩有個25萬美元的遺產帳號，是焦點。最後男的輸了。算是娛樂。這時今天的第一個case，鬥爭了2個小時。後麵的6個case花了20分鍾。我的是第8個case。
我進庭的時候，兩夫妻的鬥爭剛開始。法警跟我說他認識Michael。中間recess的時候，法警又招來一個法警。新來的法警湊過來跟我說，你知道Michael D長什麽樣嗎？我吃不準這無頭無腦的問題為何？隻得說我當然知道他長什麽樣。法警看我沒能理解，就指著他的名牌，我一看Michael D。我說你們是親戚？他說我是他爸爸。
終於輪到我了。就如MM預測的，我的case非常順利，因為Michael沒有來。我在對法官陳述前，腦海裏浮現Michael說到他的親人去世時眼中的淚花。那是怎樣的傷痛啊。所以我決定說如下的話。
我說，your Honor。Michael 7月和8月都沒有交房租。但最令我吃驚的是我剛剛見到了他的爸爸，Michael D。被告跟我說他之所以不能按時交租，是因為6月份他到TX處理他爸爸的喪禮。
