我有一房子租給一個離婚媽媽和她四個小女孩。
離婚之前她們應該是在一個中產家庭。離婚後，女的在找工作，主要收入來源是前夫的贍養費。
當時她申請租我的房子的時候，主要提出交兩個月押金(security deposit)，我也想不到什麽理由拒絕。
最近她開始遲交租，不是遲很多，也就遲幾天。我也很客氣地提醒她準時交租，說如果有需要，我們可以更改租約上的交租時間來配合她的財務安排。比方說，原來約定是每個月的第一天交租，三天後開始收滯納金。如果她是每個月的第四天才收到工資、贍養費什麽的，我們可以把租約改成每月第五天交租。目的是有規有矩，也方便大家。
她似乎以前沒租過房子住，沒有什麽概念，老是跟我嘮叨兩樣東西：
1) 她以前還房貸，grace period 可以最長15天，怎麽交租的 grace period 就隻有3天了？
2）她說她有兩個月的押金放我這了，就是為了應對這種情況的，難道不是嗎？
我有點哭笑不得。於是耐心跟她解釋：
1）Grace period 是合同約定的。租約上寫的是3天，就應該是3天。如果想改成每月第15日交租，我們可以改租約。
2）押金不是用來應付周轉不靈的情況的。如果她需要 cash cushion，錢應該放她自己那，而不是放 security deposit。
她說希望可以退還一個月的 deposit，因為手緊。我想，如果手不緊，倒是可以考慮一下。如果在房客財務緊缺的時候降低 deposit，豈不是南轅北轍？
歸根到底，還是那句話－－“自控能力差，錢在自己口袋裏，總要花光才舒服”。既然是這樣，錢還是放我口袋裏比較穩妥。起碼在退 deposit 的時候我不會說“這個月我的錢花光了，下個月發工資的時候我再退你 deposit”。
