三個20幾歲的male年輕人credit score一般，500幾吧。其中一位的母親直接和我聯係的，他們喜歡我的房子，沒提任何要求，那位母親願意co sign lease作擔保（她的credit700幾，好象不差錢，自己和兒子的車都很好）。問題是幾個年輕人看起來都是party animal，身上有刺青，似乎不太好管理，擔心他們把房子弄得又髒又亂。
另外是agent幫我找的couple+female cat。女主人有alergy，要求專業公司清潔地毯（我的地毯挺新，但沒有找專人清潔過）；9月中入住；簽合同時隻交first month rent和deposit(這是agent建議我的，說一次拿出幾千cash很多人不一定願意）。我擔心貓對房子的損傷和氣味，給agent的錢和晚半月入住要損失1.5個月的房租，簽lease時隻能收到first rental和deposit。另外擔心女主人的alergy會不會日後成為各種要求的來源。
請有經驗的同學幫我分析下，貓對房子的damage大，還是三個年輕male的damage大？如果沒有其它更合適的candidate，選哪邊對我更有利呢？如果選年輕人會多拿到1.5個月的錢2500，是不是也能cover可能的damage了？
