有了Home Equity Loan，就成了當月光族

自從有了Home Equity Loan，我就成為了月光族，因為有點多餘的銀子，就都還進去，任何時候要用，又從裏麵拿就是了。另外還有跟它相關的幾個Home Credit Loan Mortgage, 拆借的利息是2.2，如果還了以後再零取，利息要高點，3.0。

老大說它是水庫，真是很貼切。

比如買一個銀行屋，買的時候要現金，沒問題，從水庫裏舀一瓢出來。16萬成交，大修了一番，花了一萬，立馬到市場價20萬，到銀行作一個re-finance, 貸出80% 16萬，還回到Home Equity Loan，，相當於用Home Equity Loan作了個轉手，零首付買了個房子，還賺了個三萬在房子裏麵。

不過老這麽幹，心裏有點打鼓，用別人的錢生錢，這麽好的事不會這麽容易吧？

風險究竟在哪裏？最大的風險在於房子租不出去，但是隻要地點好，哪有租不出去的房子，大不了不掙錢，廉價租總還是可以的呀。

各位指點迷津。

 

 

所有跟帖： 

• 沒問題，繼續啊。直到有一天銀行不幹了。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:48:43

• 大不了”世界末日“全扔給銀行跑路。又八是自己的錢（當然自個的也投進一些但也不可能全 -MrsKwok- ♀ (18 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:59:25

• 更正：home equity line of credit.額就這麽幹。莫saving account莫股票啥的別的帳戶。 -MrsKwok- ♀ (123 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:56:34

• Here means additional principle。 -Mrskwok- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 06:13:03

• 謝謝更正 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 21:38:19

• 到底是 Home Equity Loan 還是 HELOC？ -helloguys- ♂ (17 bytes) () 08/13/2012 postreply 01:43:13

• How much closing cost to refinance? Refinance interested rate is -sb2007- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 07:32:35

• is it no cost no point? i am wondering too -passers- ♂ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 08:03:35

• 要收幾千手續費。 -雲夢- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 09:49:01

• 回複：有了Home Equity Loan，就成了當月光族 -零不是數- ♂ (88 bytes) () 08/13/2012 postreply 20:59:34

• 出租房幹脆不貸? really? -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 08/14/2012 postreply 00:08:14

• 回複：有了Home Equity Loan，就成了當月光族 -bodensee- ♂ (73 bytes) () 08/14/2012 postreply 02:30:03

• 透過現象看本質，世界上沒有免費的午餐。你那房子沒倒手，就不能說你賺了3萬。 -lilisheedy- ♀ (112 bytes) () 08/14/2012 postreply 19:41:26