您貨款後的回報率是26%, 不是5%.

來源: 梁山sl 於 2012-08-12 07:51:57 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (203 bytes)

您錯在把供款全算損失, 一年二萬供款實際上每年最多損失是240000 x 0.03=7200, 還末算每年在遞減. 所以您貨款後年收獲起碼是30000-7200-500-500-5000-1000=15800,

15800除以down payment 60000, 是0.26.

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