對準房東的提醒

想買房做房東的人真多啊,忍不住出來說幾句,不入耳的話,別太計較.

做房東,買房隻是第一步,離後麵掙到錢還遠著呢.一些準房東,看著眼熱,把家裏老底都動用了去買房,很危險啊.

家裏沒有風險保障的備用金是在拿你的家人孩子在賭博,甚至比賭博風險更大.賭博賠率由賭場計算過,隻是一半差一點.進入一個完全不懂的投資,風險可遠大於一半了.把所有股票賣了,把退休金動用了,萬一砸了,你的生活能保證不受影響嗎?

買完房,找房客是難點,沒有長期做地主練出來的敏銳,找到壞人,欠房租還是輕的,不斷要你修這修那,毀房子,反訴你,甚至威脅要傷害你.你準備好應對了嗎?

房客找好了,正常的維修還是不可避免的,你有足夠的精力和能力解決了嗎.

 

買房當房東的人越來越多,造成房價上升,租金下降,買房越來越難,找房客也越來越難.新房東買房不怕價高,租房不怕價低,房爛點將就了,人差點也將就了.最後把自己賠進去了,把市場也搞亂了.

 

當海裏有幾條魚,由於食物充分,很快長大.遠處的小魚趕緊遊過來,想搶上幾口,好變大,結果到處都是覓食的魚,大魚,中魚,小魚,最後所有的魚都沒足夠的食. .com公司就是這樣冒出來一大批,後來又差不多全死光的.

 

最後再提一個醒,如果你的資金隻夠買一個房,或是少數幾個房,你要相當謹慎,不要把業餘房東當正職做,結果上班不專心,老板不滿意,一旦被解雇你就悲劇了.

所有跟帖： 

• RE is not a way to get rich quick.. -jy101- ♂ (83 bytes) () 08/05/2012 postreply 10:18:49

• 支持樓主和班長的觀點 -瞎問瞎說- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:39:28

• 我覺得投資還是多樣化為好。 -易木- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 10:20:37

• 說的在行，Ding。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:00:37

• 寫這個回帖的人已經把“把所有股票賣了,把退休金動用了”。用得一分不剩。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:40:04

• 賭博有風險,未必全是輸,祝你好運. -softcut- ♂ (80 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:45:00

• 在餐館剛過長活的人，有什麽不敢賭的。我讀博的時候，把我的導師炒了。嗬嗬。一點都不怕沒飯吃。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 11:51:26

• 最鄙視樓主這樣的人，威脅恐嚇，其實就是怕人家來搶了自己的好事 -laborlaw- ♂ (17 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:23:19

• 坦率的說,是 -iampig- ♂ (284 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:32:41

• 看你威脅恐嚇的水平，遲早被這些新地主踩在腳下：你也算有自知之明了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:37:24

• LZ好心提醒，說的是風險控製。地主不是誰都能做的，90％早期就退出了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:36:56

• LZ自己都承認是怕新地主來搶生意，幾個中國人把保障金投入風險投資的？ -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:39:14

• 沒辦法，我看事務的角度和你不一樣，有時忠言逆耳。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:45:03

• 我不是怕新地主成長,怕環境變壞. -iampig- ♂ (449 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:59:48

• 你這個是國人嗎？如果不是，在這裏講好像沒有用唉。俺覺得國人都挺精的，不會這麽衝動。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:04:28

• 國人是小處精,大處糊塗 -iampig- ♂ (735 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:43:43

• bro, while what u said is all true, but please remember we all s -jy101- ♂ (751 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:55:54

• 我從來都沒想擋人財路,隻是想強調一下風險和遊戲規則而已,對新老房東都有益 -iampig- ♂ (119 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:13:27

• 你真是好玩, 有點酸溜溜的 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:39:05

• 你的那個短售， 為啥開頭給23萬， 看來是你帶壞了頭。就等著第二輪倒下， 你再收， 如何？ -螺絲螺帽- ♀ (84 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:19:59

• 23萬,平心價,沒想占便宜,也不願虧. -iampig- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:24:14

• 好像lz也沒必要怒，任何時候都有這樣的事情發生。這就是市場。 -開心貓- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:30:02

• 是滴,是滴,還是要保持心態,受教,受教 -iampig- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 13:45:57

• 誰都不比你傻，你也不比別人聰明， 不用你操心 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:24:27

• 俺比較同意你的說法。和房客交往很困難嗎？也就是麻煩而已。話說回來，在公司上班 -zj071- ♀ (103 bytes) () 08/05/2012 postreply 12:48:31

• 謝謝您的善意提醒。我會很好地做好我的本職工作。至於房地產投資，肯定是要做的。 -自由之旅- ♀ (607 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:12:47

• 再給你個建議 -iampig- ♂ (523 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:47:25

• 多謝，看來Nickerson 的方法，前期注重房子增值，後期注重現金流。 -自由之旅- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:58:22

• 我的看法和你不同 -iampig- ♂ (536 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:13:55

• 謝謝您善意的提醒。你的經驗對我這個新手來說非常重要。 -自由之旅- ♀ (661 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:50:31

• 大部分同意。不同意關於市場的部分。 -laota- ♀ (146 bytes) () 08/05/2012 postreply 18:14:28